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Maison à vendre 4 pièces - 119 m² MARSEILLE - 13010

Ref : 1075

479 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 119 m2 - Marseille - 13010 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

Maison en ancien de 119 m², composée de 4 pièces dont 3 chambres, située sur les hauteurs de Saint-Loup à Marseille 10e (13010). Elle est vendue au prix de 479 000 €, soit 4 025,21 € le m².

Le rez-de-chaussée comprend un garage pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu'un garage attenant, une cuisine équipée ouverte sur le salon, une salle d'eau, un WC et une cheminée. Une terrasse est accessible directement depuis l'espace de vie. Un espace aménageable en atelier, doté d'une mezzanine, complète le rez.

À l'étage, on trouve trois chambres avec rangements intégrés, une salle de bains et un second WC indépendant.

Côté performance énergétique, le diagnostic positionne le bien en classe C pour l'énergie (146 kWh/m²/an) et en classe C pour les émissions de gaz à effet de serre (29 kgCO₂/m²/an), avec une consommation d'énergie finale de 135 kWh/m²/an. Le coût annuel estimé des énergies est compris entre 1 650 € et 2 280 € (référence 2023).

La taxe foncière s'élève à 2 422 €.

Description

Charmante maison d'une surface de 119 m², située sur les hauteurs de Saint-Loup et offrant une vue dégagée.

En rez-de-rue : Un vaste garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu'un grand garage supplémentaire attenant.

La partie habitation se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon lumineux, une salle d'eau, un WC et une cheminée agrémentant l'espace de vie, avec un accès direct sur une terrasse, ainsi qu'un espace pouvant servir d'atelier avec une mezzanine.

À l'étage : L'espace nuit dessert trois chambres dotées de rangements intégrés, une salle de bains et un second WC indépendant.

Vue globale

Surface totale : 119 m²
Surface habitable : 119 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC

Équipements

Les plus

Garage

Dégagée

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Individuel
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards

À savoir

Taxe foncière : 2422 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 07/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650,0 € et 2280,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Virginie manna EI, agent commercial (RSAC 909041600)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Taoumé

CENTURY 21 Le Taoumé

304 route des Trois Lucs

13011 MARSEILLE

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