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Appartement à vendre 2 pièces - 44,55 m2 AVON - 77

Ref : 32209

210 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
  • Prix hors honoraires: 199500€
Appartement à vendre - 2 pièces - 44,55 m2 - Avon - 77 - ILE-DE-FRANCE
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Exclusivité
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Description

Découvrez cet appartement de deux pièces principales, situé dans une résidence de grand standing à Avon. Il dispose d'une terrasse de 24 m² exposée Sud-Est, prestation rare sur le secteur! L'appartement comprend une entrée, une cuisine, un séjour avec placard, une chambre avec dressing, une salle d'eau et des WC. La surface habitable de 46 m² est parfaitement agencée pour offrir un espace de vie confortable. Une cave est également à votre disposition au sous-sol du bâtiment.

La résidence Le Savoy est située dans un quartier vivant, avec plusieurs commerces à proximité, notamment un supermarché à quelques pas. Les transports en commun sont également très accessibles, avec la gare de Fontainebleau-Avon à seulement 7 minutes à pied, offrant des liaisons régulières via la ligne Transilien R pour Paris gare de Lyon. Le DPE de cet appartement est classé D. Avec son environnement pratique et son cadre de vie agréable, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel et bien situé.

Vue globale

  • Surface totale : 69,1 m2
  • Surface habitable : 44,6 m2
  • Type d'appartement : 2 Pièces
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • Cuisine (6,5 m2)
    • Séjour (18,5 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Dressing (1,7 m2)
    • Terrasse (24,5 m2)
    • Cave (3,2 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Surface cave : 3,2 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateurs electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 83,0 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 45
  • Charges courantes par an : 802,61 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2126kWh/m2.ankg CO2/m2.an92 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 19/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800,0 € et 1150,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Babut

CENTURY 21 Agence Babut

CENTURY 21 Agence Babut

67 rue Grande

77300 FONTAINEBLEAU

01 60 74 53 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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