Appartement à vendre 2 pièces - 43,59 m² AVON - 77

Cet appartement T2 d'une surface de 43,59 m² est situé à Avon (77210), en copropriété. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un salon, d'une cuisine indépendante avec cellier, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés. Un balcon est attenant. Le bien, de type ancien, est en bon état et entièrement en double vitrage.

Commercialisé au titre d'une vente en « vendu loué », l'appartement est proposé au prix de 79 000 €, soit 1 812,34 €/m². Les charges mensuelles s'élèvent à 158 € et la taxe foncière à 839 €. L'immeuble compte 409 lots et le budget prévisionnel de charges de copropriété est de 2 045 €.

Le stationnement est possible à l'intérieur de la copropriété, fermée par un portail automatique, qui dispose d'un parc arboré. L'appartement se trouve à 10 minutes à pied de la gare de Fontainebleau/Avon.

Côté performance énergétique, le DPE est classé D (238 kWh/m²/an) et la classe GES est D (38 kgCO₂/m²/an). Le coût énergétique annuel est estimé entre 960 € et 1 340 € (référence 2025).