Appartement F2 à vendre 2 pièces - 34,70 m2 MELUN - 77
99 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement meublé de 2 pièces et 34,7 m², situé au 3ᵉ étage d'une copropriété de 8 lots, à Melun (77000).
Le bien se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur le séjour, d'une chambre de 12 m² et d'une salle de bains avec WC. Plusieurs placards sont à disposition.
Le chauffage est individuel au gaz. Une cave est associée au lot.
Côté performance énergétique, le DPE classe le logement en E sur l'énergie (248 kWh/m²/an) et en E sur les émissions de gaz à effet de serre (53 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé, sur la base du référentiel 2021, se situe entre 680 € et 980 €.
Prix de vente : 99 000 €, soit 2 853,03 € le m². Charges de copropriété : 140 €. Taxe foncière : 853 €.
Le bien se trouve à 2 minutes à pied de la place Saint-Jean.
Description
Découvrez ce charmant 2 pièces situé au 3 étage d'une petite copropriété de 8 appartements.
Il propose une distribution fonctionnelle avec une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée sur le séjour lumineux, une grande chambre de 12 m2 et une salle de bains avec WC.
Vous disposerez de plusieurs placards.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sur mesure.
Vendu meublé.
Chauffage individuel au gaz.
DPE : E.
À seulement 2 minutes à pied de la Place Saint-Jean, profitez d'un cadre de vie pratique avec tous les commerces et services au pied de l'immeuble.
Un bien à fort potentiel, à visiter rapidement !
Contactez Inès Bompoint au 06.86.40.98.17 pour davantage de renseignements.
Vue globale
- Surface totale : 34,7 m2
- Surface habitable : 34,7 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour (12,2 m2)
- Cuisine (4,3 m2)
- Salle de bains (2,7 m2)
- Dégagement (1,9 m2)
- Chambre (12,5 m2)
- Placard (0,4 m2)
- Placard (0,8 m2)
- Année construction : 1948
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel gaz
À savoir
- Taxe foncière : 853 €
- Charges de copropriété : 140 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680,0 € et 980,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cerim
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