Appartement F3 à vendre 3 pièces - 62,44 m2 MELUN - 77
175 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement ancien de type F3 de 63 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence à Melun (77000). Le bien se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Deux balcons sont présents, ainsi qu'un box privatif. Les huisseries sont en double vitrage.
Le prix de vente est de 175 000 €, soit 2 802,69 € le mètre carré.
Le diagnostic de performance énergétique attribue la classe C en énergie (149 kWh/m²/an) et la classe A en émissions de GES (5 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel des énergies est estimé entre 710 € et 1 030 € (année de référence 2021).
Les charges de copropriété s'élèvent à 220 € et la taxe foncière à 1 675 €.
À 10 minutes à pied de la place Saint-Jean, le bien est à proximité des commerces, des écoles et des transports.
Description
Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement fonctionnel et lumineux comprenant une entrée avec rangements, un agréable séjour, une cuisine indépendante, 2 chambres confortables, une salle de bains ainsi que des WC séparés.
Côté extérieur, 2 balcons viennent prolonger les espaces de vie.
Le bien dispose également d'un box privatif, d'huisseries en double vitrage et d'un DPE classé C, gage d'un bon confort énergétique.
Aucun travaux à prévoir : installez-vous immédiatement et profitez pleinement de votre nouveau chez-vous.
Un emplacement recherché, à seulement 10 minutes à pied de la place Saint-Jean, proche des commerces, écoles et transports.
Contactez Inès Bompoint au 06.86.40.98.17 pour davantage de renseignements.
Vue globale
- Surface totale : 62,4 m2
- Surface habitable : 62,4 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (9,3 m2)
- Cuisine (7,2 m2)
- Séjour (19,3 m2)
- Chambre 1 (9,9 m2)
- Chambre 2 (11,5 m2)
- Salle de bains (4,0 m2)
- WC (1,3 m2)
- Année construction : 2002
Équipements
Les plus
Box
Général
- Box : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel electricité
- Ascenseur
- Balcon
- Box
À savoir
- Taxe foncière : 1675 €
- Charges de copropriété : 220 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 31/10/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710,0 € et 1030,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cerim
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