Appartement F3 à vendre 3 pièces - 65,06 m2 DAMMARIE LES LYS - 77
175 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F3 de 65,06 m², 2 chambres, situé au 2e étage d'un immeuble en copropriété (78 lots) à Melun, à 2 minutes à pied de la gare. Prix de vente : 175 000 € (2 689,82 €/m²).
Orienté plein sud, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un salon, d'une cuisine équipée séparée, d'un couloir avec placards desservant deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Il dispose d'un balcon donnant sur une cour, de portes-fenêtres en double vitrage et d'un interphone vidéo. L'immeuble est équipé d'un ascenseur. Un box en sous-sol est inclus dans la vente.
La cuisine et la salle de bains ont été rénovées. La façade et la chaufferie ont également fait l'objet de travaux de rénovation. Le chauffage est collectif.
Copropriété : budget prévisionnel de charges de 2 719 €, charges mensuelles de 267 €, taxe foncière de 1 721 €.
Diagnostic énergétique : DPE classé D (156 kWh/m²/an), GES classé D (31 kgCO₂/m²/an), coût annuel estimé entre 810 et 1 140 € (année de référence 2026). Aucune anomalie électrique ni de gaz n'a été relevée.
Le bien se trouve dans le quartier Rive de Seine Sud. Il est à 25 minutes de Paris Gare de Lyon en train direct et à proximité des commerces et des écoles de tous niveaux.
Description
Situé à 2 minutes à pied de la gare de Melun, voici un appartement 3 pièces en excellent état très lumineux de 65m² au 2ème étage à Melun, avec box en sous-sol.
Orienté plein Sud, toutes les fenêtres sont en double vitrage et donnent au sud sur une cour calme. Il n' y a aucune ouverture sur la rue.
Cet appartement refait avec goût ne nécessite aucun travaux. On pose ses valises et on profite de l'appartement immédiatement.
Il comprend une entrée avec placard, un salon, une cuisine équipée séparée rénovée récemment, un couloir avec placards qui mène sur 2 chambres, une salle de bain rénovée et meublée, un wc séparé.
Il dispose également d'un grand balcon donnant sur cour et d'un box en sous-sol sécurisé.
L'appartement dispose des éléments suivants :
Interphone vidéo, ascenseur, façade et chaufferie rénovées, double vitrage, orientation Sud (donc lumineux), grandes baies vitrées et uniquement des portes fenêtres, placards intégrés dans l'entrée et dans le couloir.
Cet appartement très bien entretenu est situé dans le quartier Rive de Seine Sud à 2 min à pied de la gare de Melun, à 25 min de Paris Gare de Lyon en train direct et proche des commerces et écoles de tous niveaux.
DPE D
Aucune anomalie électrique.
Aucune anomalie de gaz.
Contactez Guillaume LEBLANC au 06 59 53 45 97 pour une visite.
Vue globale
- Surface totale : 65,1 m2
- Surface habitable : 65,1 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (3,2 m2)
- Séjour (22,5 m2)
- Chambre (9,9 m2)
- Chambre (11,2 m2)
- Cuisine (7,2 m2)
- Salle d'eau (4,0 m2)
- WC (1,3 m2)
- couloir (5,7 m2)
- Année construction : 2000
Équipements
Les plus
Box
Cour
Général
- Box : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 267 €
- Taxe foncière : 1721 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 78
- Charges courantes par an : 2719,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810,0 € et 1140,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cerim
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