Appartement F3 à vendre 3 pièces - 68,50 m2 MELUN - 77
174 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de type F3, d'une surface de 69 m², situé à Melun (77000), à proximité du centre. Le bien est en ancien.
Il est situé au 7ᵉ et dernier étage. L'appartement se compose d'un salon avec accès au balcon, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Le balcon offre une vue sur la ville.
Un box fermé en garage sécurisé et une cave privative sont rattachés au lot.
Le bien est vendu 174 000 €, soit 2 540,15 € le mètre carré. La taxe foncière s'élève à 1 650 €. L'appartement est en copropriété de 100 lots ; le budget prévisionnel de charges est de 3 000 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe E pour l'énergie (278 kWh/m²/an) et classe E pour les gaz à effet de serre (57 kgCO₂/m²/an). La consommation d'énergie finale est de 263 kWh/m²/an. Le coût annuel d'énergie est estimé entre 1 750 € et 2 430 € (année de référence 2023).
Description
Situé au 7ème et dernier étage, vous découvrirez un spacieux salon, avec accès au grand balcon, une cuisine équipée, 2 spacieuses chambres, une salle de bains, et des WC séparés.
Les grandes baies vitrées apportent une superbe luminosité à tout l'appartement, et toutes les pièces donnent accès au grand balcon, avec une superbe vue sur toute la ville.
Le coté pratique n'est pas oublié, avec un box fermé dans le garage sécurisé, ainsi qu'une cave privative.
Spacieux, lumineux, bien situé, et avec ses aspects pratiques, cet appartement pourrait bien être votre prochain coup de coeur ...
Contactez nous pour organiser une visite, et ... craquer !
Vue globale
- Surface totale : 68,5 m2
- Surface habitable : 68,5 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 7ème
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour (31 m2)
- Cuisine (7 m2)
- Chambre (13 m2)
- Chambre (9 m2)
- Dégagement (3,3 m2)
- Salle de bains (4 m2)
- WC (1 m2)
- balcon (14 m2)
- Cave (2,5 m2)
- garage
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Box ferme
Général
- Box ferme : 1 place(s)
- Surface cave : 2,5 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel central gaz de ville gaz
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 1650 €
- Charges de copropriété : 3000 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 100
- Charges courantes par an : 3000,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750,0 € et 2430,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 C.I Conseils
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