Appartement F3 à vendre 3 pièces - 69 m2 MELUN - 77
168 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 3 pièces (2 chambres) de 69 m² à Melun (77000), dans le quartier de la gare, à 25 minutes de la gare de Lyon (Paris). Il se situe dans une résidence sécurisée et se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de WC, avec un balcon. Le bien comprend également un box fermé au sous-sol et une cave.
Prix de vente : 168 000 €, soit 2 434,78 €/m². Charges de copropriété : 280 €. Taxe foncière : 1 957 €.
Côté performance énergétique, le diagnostic est classé E pour la consommation d'énergie (281 kWh/m²/an) et E pour les émissions de gaz à effet de serre (61 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 1 540 € et 2 140 € (base 2023).
Description
25 minutes gare de Lyon - Paris
Dans résidence sécurisée et de bon standing.
Appartement de type 3 pièces, lumineux et avec un bel agencement, composé d'une entrée, séjour, cuisine indépendante, salle de bains et wc, deux chambres.
D'une superficie de 69m² avec balcon.
Un garage privé au sous sol de la résidence, ainsi qu'une cave.
Calme et quiétude au coeur de la ville.
Vue globale
- Surface totale : 69 m2
- Surface habitable : 69 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 6ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (6,8 m2)
- Séjour (25,1 m2)
- Chambre (10,1 m2)
- Chambre (9,8 m2)
- Cuisine (7,3 m2)
- Salle de bains (4 m2)
- WC (1,7 m2)
- Placard (0,8 m2)
- Dégagement (2,5 m2)
- Placard (0,9 m2)
- Placard (0,3 m2)
- balcon (7,3 m2)
- Cave (5,3 m2)
- garage (15,7 m2)
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Box ferme
Général
- Box ferme
- Ascenseur
- Interphone
À savoir
- Travaux à prévoir : Rien
- Taxe foncière : 1957 €
- Charges de copropriété : 280 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540,0 € et 2140,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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