Appartement à vendre 2 pièces - 46,75 m2 MELUN - 77
132 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement ancien de 44 m² (2 pièces, 1 chambre) en vente à Melun (77000) pour 132 000 €, soit 2 823,53 €/m². Il est situé au deuxième étage, dans un quartier piéton du centre-ville, et se compose d'une entrée, d'un séjour de 20 m², d'une cuisine séparée, d'une chambre de 11 m² et d'une salle de bains avec WC. Le logement est habitable sans travaux et sera libre à compter du 21 avril 2027.
Le bien est en copropriété de 26 lots, avec des charges mensuelles de 154 € et un budget prévisionnel de charges de 1 711 €. La taxe foncière s'élève à 1 700 €.
Sur le plan énergétique, le DPE classe le logement en D pour la consommation d'énergie (197 kWh/m²/an) et en B pour les émissions de gaz à effet de serre (7 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé des énergies est compris entre 910 et 1 270 € (année de référence 2023).
À deux minutes à pied, l'arrêt de bus Place Saint-Jean assure l'accès aux lignes de transport. Le quartier comprend un supermarché, des cafés, des restaurants ainsi que plusieurs espaces verts à proximité immédiate.
Description
Vue globale
- Surface totale : 46,8 m2
- Surface habitable : 46,8 m2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (3,5 m2)
- Séjour (20,5 m2)
- Chambre (10,6 m2)
- Cuisine (5,8 m2)
- Salle de bains (3,8 m2)
- Année construction : 1992
Équipements
Général
- Digicode
À savoir
- Charges / mois : 154 €
- Taxe foncière : 1700 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 26
- Charges courantes par an : 1711,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 14/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910,0 € et 1270,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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