Appartement F2 à vendre 2 pièces - 43,31 m2 MELUN - 77
133 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
1/8 -
![Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 43,31 m2 - Melun - 77 - ILE-DE-FRANCE]( "Afficher la photo en grand")
2/8 -
![Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 43,31 m2 - Melun - 77 - ILE-DE-FRANCE]( "Afficher la photo en grand")
3/8 -
![Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 43,31 m2 - Melun - 77 - ILE-DE-FRANCE]( "Afficher la photo en grand")
4/8 -
![Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 43,31 m2 - Melun - 77 - ILE-DE-FRANCE]( "Afficher la photo en grand")
5/8 -
![Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 43,31 m2 - Melun - 77 - ILE-DE-FRANCE]( "Afficher la photo en grand")
6/8 -
![Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 43,31 m2 - Melun - 77 - ILE-DE-FRANCE]( "Afficher la photo en grand")
+ 27/8 -
![Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 43,31 m2 - Melun - 77 - ILE-DE-FRANCE]( "Afficher la photo en grand")
8/8
Résumé AI
Appartement 2 pièces (1 chambre) de 43,31 m² situé à Melun (77000), au premier étage d'une résidence de 29 lots construite en 1995. Le bien est en très bon état et se compose d'une entrée, d'un salon avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Il dispose d'une loggia de 6 m² et d'un box en sous-sol. L'exposition est Sud/Est et le bâtiment est situé en arrière lot. L'accès à la résidence se fait par un portail automatique.
Prix de vente : 133 000 €, soit 3 070,88 €/m². Taxe foncière : 1 246 €. Charges mensuelles : 181 €. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 2 119 €.
DPE : classe énergie D (155 kWh/m²/an) – classe GES D (30 kgCO₂/m²/an). Coût annuel de l'énergie estimé : 550 à 780 €. Chauffage collectif.
Le bien est situé entre la Seine et la gare de Melun, à 10 minutes à pied de la gare.
Description
Dans une résidence construite en 1995 calme et sécurisée (on y accède uniquement par un portail automatique), découvrez un appartement 2 pièces en très bon état situé au premier étage.
Il comprend une entrée, salon avec cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau, wc indépendant.
L'appartement est doté d'une loggia de 6m² ainsi que d'un box en sous-sol.
La résidence comporte seulement 29 appartements et le bâtiment est situé en arrière lot, procurant davantage de calme.
Le logement est exposé Sud/Est, il bénéficie ainsi de la lumière du jour toute la journée.
Côté localisation, l'appartement est situé entre la Seine et la Gare de Melun, et plus précisément à 10 minutes à pied de la gare.
Enfin, l'appartement est très économe en énergie car classé D au DPE.
Contactez Guillaume LEBLANC au 06 59 53 45 97 pour une visite.
Vue globale
- Surface totale : 43,3 m2
- Surface habitable : 43,3 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (3,1 m2)
- Séjour (23,2 m2)
- Chambre (12,7 m2)
- Salle deau (2,9 m2)
- WC (1,4 m2)
- Année construction : 1995
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Collectif gaz
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 181 €
- Taxe foncière : 1246 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 29
- Charges courantes par an : 2119,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550,0 € et 780,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cerim
Votre agence est notée
Nos offres
Notre agence immobilière à Melun Place Saint Jean vous propose :
-
93 biens à vendre Seine-et-Marne
-
9 biens à louer Seine-et-Marne
Merci de nous avoir envoyé votre message. Suite à votre demande, l’agence CENTURY 21 Cerim prendra contact avec vous dans les meilleurs délais.
Suivez l’actualité immobilière et rejoignez-nous
Créer votre alerte
Rappel de vos critères de recherche :
Modifier les critères
Erreur dans les critères envoyés
Limite d'alertes atteinte
Cette alerte existe déjà
Cette alerte est déjà enregistrée pour cette adresse email. Vous continuerez à recevoir les biens correspondant à vos critères.
Une erreur est survenue
Merci de réessayer ultérieurement.
Votre alerte a été créée
Vous recevrez les biens correspondant à vos critères.
48h
d’avance sur
le marché
Prenez un temps d’avance sur le marché en profitant gratuitement des Ventes Privées CENTURY 21
Si ce n’est déjà fait, allez compléter le profil de votre compte afin de pouvoir recevoir en avant-première des biens exclusifs, réservés à nos clients pendant les 48 premières heures suivant leur commercialisation.
Nos agences proposent régulièrement des biens comme celui que vous cherchez
Ne ratez pas une opportunité, on vous alerte en priorité !
En acceptant de recevoir des alertes emails, vous autorisez l'utilisation d'un pixel de suivi pour mesurer la délivrabilité de ces emails. Century 21 France pourra savoir si vous ouvrez les courriels, l'heure à laquelle vous le faites ainsi que des informations sur le terminal que vous utilisez.