Appartement F2 à vendre 2 pièces - 38 m2 MELUN - 77
120 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement · Melun
120 000 € (3 158 €/m²) — 2 pièces
Situé au cœur de Melun, cet appartement F2 au premier étage offre une surface habitable de 38 m², répartie entre une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d’eau avec WC. Le bien, de type ancien, bénéficie d’une localisation idéale : à quelques minutes à pied de la gare et des lignes Transilien R et RER D, à proximité immédiate de commerces, de restaurants et du paisible Jardin du Palais. Cette situation vous assure une mobilité fluide et un quotidien pratique, tout en profitant d’un quartier vivant et bien desservi. Le DPE classé E confirme la performance énergétique du logement.
Points clés
- 38 m² · 2 pièces (F2)
- 1 chambre
- Copropriété : 5 lots, charges estimées 800 €/an
- Proche gare – lignes Transilien R / RER D
- DPE E
DPE E · GES B
📞 CENTURY 21 Cerim — 01 64 87 21 21
Description
La proximité de la gare et des transports en commun (métro ou train) vous permet une grande mobilité, avec plusieurs lignes à votre disposition, dont la ligne Transilien R et le RER D, à seulement quelques minutes à pied. Le quartier est également animé par la présence de restaurants et de cafés, ainsi que de quelques commerces de proximité, offrant une qualité de vie agréable. Pour les moments de détente, un parc comme le Jardin du Palais est accessible en quelques minutes à pied. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un logement pratique et bien situé, avec un accès facile aux transports et aux activités de loisirs.
Vue globale
- Surface totale : 38 m2
- Surface habitable : 38 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Cuisine (4,5 m2)
- Séjour (15,1 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- Salle d'eau (4,3 m2)
- WC (2 m2)
- Type de construction : Ancien rénové
- Année construction : 1900
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Chauffage : Individuel électrique convecteurs électriques electricité
- Eau chaude : Ballon 100 litres
À savoir
- Taxe foncière : 759 €
- Charges de copropriété : 85 €
À proximité
- Gare de Melun
- Autoroute A5
- Bar / tabac /restaurant
- Boulangerie
Copropriété
- Nombre de Lots : 5
- Charges courantes par an : 800,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/03/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cerim
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