Appartement F3 à vendre 4 pièces - 75,23 m2 MELUN - 77
169 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement ancien de 4 pièces, dont 2 chambres, d'une surface de 75,23 m², situé à Melun (77000), au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur. Le bien est proposé à la vente au prix de 169 000 €, soit 2 246,44 € le m².
Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine fermée, d'un double séjour ouvrant sur une loggia, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. La cuisine, actuellement indépendante, peut être ouverte sur le séjour. L'agencement permet d'aménager une 3e chambre. L'appartement dispose de 3 loggias au total. Le bien est situé à environ 10 minutes à pied de la place Saint-Jean et de ses commerces de proximité.
Une cave et une place de stationnement en sous-sol (parking couvert) viennent compléter le bien. La résidence est dotée d'un gardien.
Côté énergie : DPE classe D (196 kWh/m²/an en énergie primaire), GES classe D (40 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 390 € et 1 920 € (référence 2021). Charges de copropriété : 250 €. Taxe foncière : 1 732 €.
Description
Situé au 1er étage avec ascenseur, il offre un cadre de vie agréable et pratique, à environ 10 minutes à pied de la place Saint-Jean et de ses commerces de proximité.
Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine fermée, d'un double séjour lumineux ouvrant sur une loggia, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.
La cuisine, actuellement indépendante, peut facilement être ouverte sur le séjour en supprimant la cloison, permettant ainsi de créer une grande pièce de vie conviviale.
L'agencement offre également la possibilité d'aménager une 3ème chambre, selon vos besoins.
Une cave et une place de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien.
Au total, 3 loggias.
Résidence avec Gardien.
DPE : D.
Un appartement fonctionnel et modulable, idéalement situé, à découvrir rapidement !
Contactez Inès Bompoint au 06.86.40.98.17.
Vue globale
- Surface totale : 75,2 m2
- Surface habitable : 75,2 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,2 m2)
- Placard (0,5 m2)
- Dégagement (4,9 m2)
- WC (1,3 m2)
- Chambre 1 (12,0 m2)
- Chambre 2 (11,4 m2)
- Placard (0,9 m2)
- Salle deau (4,0 m2)
- Séjour (16,1 m2)
- salle à manger (10,2 m2)
- Placard (0,6 m2)
- Cuisine (8,2 m2)
- Année construction : 1975
Équipements
Les plus
Parking couvert
parking
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz gaz
- Ascenseur
- Digicode
- Balcon
- Parking
À savoir
- Taxe foncière : 1732 €
- Charges de copropriété : 250 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390,0 € et 1920,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cerim
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