Appartement F5 à vendre 5 pièces - 104,54 m2 MELUN - 77
205 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F5 de 104 m² (loi Carrez) situé à Melun (77000), au 3ᵉ étage. Il se compose d'un séjour d'environ 30 m² avec vue sur la Seine, de 3 chambres, et dispose d'un balcon. L'exposition est sud.
Le prix de vente s'élève à 205 000 €, soit 1 960,97 €/m².
Copropriété de 8 lots. Budget prévisionnel des charges : 1 440 €. Charges de copropriété : 165 €. Taxe foncière : 2 500 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (191 kWh/m²/an), classe GES B (6 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 540 € et 2 150 € (année de référence 2022).
Le bien comprend également un parking couvert privatif en sous-sol ainsi qu'une cave.
Bien de type récent.
Description
Situé au 3 ème étage d'une belle résidence, cet appartement de 104 m2 loi carrez offre de très beaux volumes et une belle luminosité grâce à son exposition sud.
Il se compose d'un vaste séjour de près de 30m2 avec vue sur Seine, ainsi que de 3 chambres. Côté confort, le bien bénéficie d'un DPE D. Un stationnement privatif en sous-sol et une cave complète ce bien rare sur le secteur.
Vue globale
- Surface totale : 104,5 m2
- Surface habitable : 104,5 m2
- Type d'appartement : F5
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (8 m2)
- Séjour (28 m2)
- Chambre (13,2 m2)
- Chambre (12,4 m2)
- Chambre (12,4 m2)
- Cuisine (8,9 m2)
- Salle de bains (6,9 m2)
- WC (1,3 m2)
- Degagement (7,9 m2)
- Degagement (2,8 m2)
- Buanderie (2,7 m2)
Équipements
Les plus
Parking couvert
Seine
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel électrique
- Ascenseur
- Balcon
À savoir
- Taxe foncière : 2500 €
- Charges de copropriété : 165 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 8
- Charges courantes par an : 1440,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540,0 € et 2150,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cerim
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