Appartement F3 à vendre 3 pièces - 56,72 m2 AVON - 77
78 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
1/6 -
![Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 56,72 m2 - Avon - 77 - ILE-DE-FRANCE]( "Afficher la photo en grand")
2/6 -
![Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 56,72 m2 - Avon - 77 - ILE-DE-FRANCE]( "Afficher la photo en grand")
3/6 -
![Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 56,72 m2 - Avon - 77 - ILE-DE-FRANCE]( "Afficher la photo en grand")
4/6 -
![Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 56,72 m2 - Avon - 77 - ILE-DE-FRANCE]( "Afficher la photo en grand")
5/6 -
![Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 56,72 m2 - Avon - 77 - ILE-DE-FRANCE]( "Afficher la photo en grand")
6/6
Résumé AI
Appartement T3 de 57 m² à Avon (77210), à la résidence des Fougères. Le bien se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains, de WC séparés et de rangements.
Prix de vente : 78 000 €, soit 1 375,18 € du m². Taxe foncière : 1 018 €.
Le diagnostic de performance énergétique est classé D pour les énergies (143 kWh/m²/an) et D pour les émissions de gaz à effet de serre (30 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé des énergies est compris entre 650 € et 920 € (année de référence 2026).
L'appartement est en copropriété de 409 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 2 413 € et des charges mensuelles de 203 €. Le chauffage est collectif. Une cave est associée au lot.
L'immeuble est fermé par un portail automatique et dispose d'un parc arboré en son intérieur. Une école primaire est implantée au pied de la résidence ; la gare de Fontainebleau/Avon se trouve à 10 minutes à pied.
L'appartement est équipé en double vitrage et de une porte blindée. Des travaux sont à prévoir : création de la cuisine et de la salle de bains, ainsi que mise à jour des peintures et des sols.
Description
Situé à 10 minutes à pied de la gare de Fontainebleau/Avon, découvrez un appartement T3 de 57m² avec cave à la résidence des Fougères.
Vous pouvez stationner très facilement à l'intérieur de la copropriété, fermée via un portail automatique.
La copropriété dispose d'un grand parc arboré, parfait pour les enfants et les animaux de compagnie.
Une école primaire se trouve au pied de la résidence.
L'appartement comprend entrée, salon, cuisine indépendante, deux chambres, salle de bains, wc séparés, rangements.
Double vitrage dans tout l'appartement, porte blindée et tableau électrique en excellent état.
Travaux à prévoir : cuisine et salle de bains à créer, peintures et sols.
L'appartement est bien isolé avec un DPE classé D.
Une belle opportunité à saisir !
Contactez Guillaume LEBLANC au 06 59 53 45 97 pour plus de renseignements et organiser une visite.
Vue globale
- Surface totale : 56,7 m2
- Surface habitable : 56,7 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (5,4 m2)
- Séjour (16,7 m2)
- Chambre (9,8 m2)
- Chambre (11,2 m2)
- Cuisine (9,0 m2)
- WC (1,0 m2)
- Salle de bains (2,2 m2)
- Placard (1,5 m2)
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Collectif gaz
- Ascenseur
- Digicode
À savoir
- Charges / mois : 203 €
- Taxe foncière : 1018 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 409
- Charges courantes par an : 2413,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650,0 € et 920,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cerim
Votre agence est notée
Nos offres
Notre agence immobilière à Melun Place Saint Jean vous propose :
-
94 biens à vendre Seine-et-Marne
-
14 biens à louer Seine-et-Marne
Merci de nous avoir envoyé votre message. Suite à votre demande, l’agence CENTURY 21 Cerim prendra contact avec vous dans les meilleurs délais.
Suivez l’actualité immobilière et rejoignez-nous
Créer votre alerte
Rappel de vos critères de recherche :
Modifier les critères
Erreur dans les critères envoyés
Limite d'alertes atteinte
Cette alerte existe déjà
Cette alerte est déjà enregistrée pour cette adresse email. Vous continuerez à recevoir les biens correspondant à vos critères.
Une erreur est survenue
Merci de réessayer ultérieurement.
Votre alerte a été créée
Vous recevrez les biens correspondant à vos critères.
48h
d’avance sur
le marché
Prenez un temps d’avance sur le marché en profitant gratuitement des Ventes Privées CENTURY 21
Si ce n’est déjà fait, allez compléter le profil de votre compte afin de pouvoir recevoir en avant-première des biens exclusifs, réservés à nos clients pendant les 48 premières heures suivant leur commercialisation.
Nos agences proposent régulièrement des biens comme celui que vous cherchez
Ne ratez pas une opportunité, on vous alerte en priorité !
En acceptant de recevoir des alertes emails, vous autorisez l'utilisation d'un pixel de suivi pour mesurer la délivrabilité de ces emails. Century 21 France pourra savoir si vous ouvrez les courriels, l'heure à laquelle vous le faites ainsi que des informations sur le terminal que vous utilisez.