Appartement Local à vendre 3 pièces - 44,57 m2 NEMOURS - 77
79 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Local professionnel de 44,57 m² situé en rez-de-chaussée à Nemours (77140), au sein d'un immeuble ancien en copropriété de 22 lots. Le local se compose d'une entrée avec salle d'attente, de deux bureaux, d'un WC et d'une pièce supplémentaire.
Prix de vente : 79 000 € (1 772,49 €/m²). Charges mensuelles : 37 €. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 442 €.
Le bien est exonéré de DPE.
Description
Installez votre activité dans ces bureaux en rez-de-chaussée, alliant visibilité et fonctionnalité. Idéal pour un ou deux professionnels, ce local est parfaitement adapté aux professions libérales ou activités de services.
Les lieux offrent une belle entrée avec salle d'attente, deux bureaux distincts, un wc, ainsi qu'une petite pièce supplémentaire pouvant servir de réserve ou d'espace technique.
Un cadre professionnel accueillant, pratique pour recevoir votre clientèle, au sein d'un secteur dynamique et central.
Une opportunité rare en hyper centre pour développer votre activité dans les meilleures conditions.
Vue globale
- Surface totale : 45 m2
- Surface habitable : 44,6 m2
- Type d'appartement : Local
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Accueil (7,5 m2)
- Pièce (14,3 m2)
- Bureau (9,2 m2)
- Bureau 2 (7,1 m2)
- Dégagement (1,1 m2)
- WC (1,1 m2)
- Réserve (4,3 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Pompe à chaleur electricité
- Eau chaude : Ballon
À savoir
- Charges / mois : 37 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 22
- Charges courantes par an : 442,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
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