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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 81,94 m² NEMOURS - 77

Ref : 24193

169 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 81,94 m2 - Nemours - 77 - ILE-DE-FRANCE

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Cet appartement F4 de 81,94 m², en copropriété (22 lots), est situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, en centre-ville de Nemours (77140), en Seine-et-Marne. Le bien, ancien, se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres et d'une salle de bains.

Prix de vente : 169 000 €, soit 2 062,48 € le mètre carré. Les charges mensuelles s'élèvent à 98 €, avec un budget prévisionnel de charges de copropriété de 1 169 €.

Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D pour la consommation d'énergie primaire (247 kWhEP/m²/an) et en B pour les émissions de gaz à effet de serre (7 kgCO₂eq/m²/an). La consommation d'énergie finale s'établit à 107 kWh/m²/an.

Le quartier, en centre-ville, permet d'accéder à pied aux commerces, aux écoles, aux arrêts de bus et à la gare. Des espaces de promenade le long du Loing se trouvent à proximité.

Description

À NEMOURS, découvrez cet appartement type F4 situé au premier étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, au cœur du centre-ville. Cet appartement comprend une entrée, un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bains. Vous profiterez d'une situation idéale, à pied d'attache de toutes les commodités, dont des commerces, des écoles, des transports en commun, notamment des arrêts de bus à proximité immédiate, et d'un accès facile à la gare. Le quartier offre un environnement vivant avec plusieurs restaurants et cafés à quelques minutes à pied, ainsi que des espaces de promenade le long du Loing. C'est l'endroit parfait pour ceux qui cherchent un logement pratique et bien situé.

Vue globale

Surface totale : 82 m²
Surface habitable : 81,9 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 4
- Entrée (10,6 m²)
- Placard (0,7 m²)
- Séjour (20,5 m²)
- Dressing (1,3 m²)
- Dégagement (2,9 m²)
- Chambre (9,7 m²)
- Salle de bains (3,6 m²)
- Chambre (10,6 m²)
- Cuisine (8,7 m²)
- WC (1,5 m²)
- Chambre (9,6 m²)
- Salle d'eau (2,2 m²)

Équipements

Général

Chauffage : Pompe à chaleur electricité
Eau chaude : Ballon
Ascenseur

À savoir

Charges / mois : 98 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 22
Charges courantes par an : 1169,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 19/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550,0 € et 2160,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cottage Immobilier

CENTURY 21 Cottage Immobilier

22 place de la République

77140 NEMOURS

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01 64 45 02 02

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,2/10

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