Appartement F2 à vendre 2 pièces - 53,11 m2 NEMOURS - 77
89 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F2 ancien de 53,11 m², composé de 2 pièces dont 1 chambre, situé en centre-ville de Nemours (77140). À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.
Prix de vente : 89 000 €, soit 1 675,77 € le m². Le bien est actuellement loué 500 € par mois.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (325 kWhEP/m²/an ; consommation d'énergie finale : 141 kWh/m²/an) et classe GES B (10 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 340 € et 1 850 € (année de référence 2023).
L'appartement est en copropriété, soit 3 lots au total. Budget prévisionnel de charges : 1 791 €. Charges mensuelles : 149 €. Taxe foncière : 730 €.
Description
Une situation idéale, à pied d'attache de toutes les commodités, dont des commerces, des écoles, des transports en commun, notamment des arrêts de bus à proximité immédiate, et d'un accès facile à la gare. Le quartier offre un environnement vivant avec plusieurs restaurants et cafés à quelques minutes à pied, ainsi que des espaces de promenade le long du Loing.
ACTUELLEMENT LOUE 500 €uros par mois.
IDEAL INVESTISSEUR
Vue globale
- Surface totale : 53,1 m2
- Surface habitable : 53,1 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (5,7 m2)
- Séjour (20,1 m2)
- Cuisine (11,1 m2)
- Chambre (11,1 m2)
- Salle de bain (3,7 m2)
- WC (1,3 m2)
- Année construction : 1700
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Électrique electricité
- Eau chaude : Ballon
- Toiture : Tuiles
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 149 €
- Taxe foncière : 730 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 3
- Charges courantes par an : 1791,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340,0 € et 1850,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cottage Immobilier
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