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Maison à vendre 4 pièces - 131,90 m2 ST MATHIEU DE TREVIERS - 34

Ref : 348

497 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 131,90 m2 - St Mathieu De Treviers - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

VENTE MAISON FAMILIALE SAINT-MATHIEU-DE-TRÉVIERS

Située dans une impasse, au coeur
d'un quartier résidentiel calme, cette charmante maison familiale saura vous séduire dès les premiers instants.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec vue sur la piscine, deux chambres, une salle d'eau, des sanitaires séparés ainsi qu'une buanderie.

À l'étage, une mezzanine aménagée en suite parentale offre un espace confortable comprenant un dressing, une salle d'eau, un sanitaire et un bureau, idéal pour le télétravail.

Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une piscine et de sa terrasse ensoleillée.

La maison est idéalement située, à seulement quelques minutes de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les familles apprécieront la proximité des écoles.
Pour vos déplacements, la ligne de bus 615 est accessible en moins de 5 minutes à pied.
Les amoureux de la nature seront séduits par le cadre de vie exceptionnel, à deux pas du Pic Saint-Loup.

RARE sur le secteur une visite s'impose !

Vue globale

  • Surface totale : 131,9 m2
  • Surface habitable : 131,9 m2
  • Surface terrain : 815 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (34,5 m2)
    • Chambre 1 (13,8 m2)
    • Chambre 2 (15,5 m2)
    • Chambre 3 (24,5 m2)
    • Cuisine (18,5 m2)
    • Salle d'eau (9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Bureau Mezzanine (3 m2)
    • Cellier (3,8 m2)
    • Dégagement (8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Degagée sur verdure

Général

  • Parking exterieur : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Eau chaude : Gaz
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture
  • Isolation : Dble vitr. alu et pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 1948 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12023kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 27/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1543,0 € et 2087,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Delphine delahaye EI, agent commercial (RSAC 920728748)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

133 rue de la Tour

34980 ST GELY DU FESC

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04 67 02 81 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,7/10

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