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Maison à vendre 7 pièces - 150 m2 SEVREMOINE - 49

Ref : 5498

321 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,55 % TTC
  • Prix hors honoraires: 310000€
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Description

À vendre Pavillon familial lumineux et sans vis-à-vis à Saint-André-de-la-Marche

Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison agréable et parfaitement entretenue vous séduira par son environnement paisible et ses beaux volumes.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Un hall d'entrée accueillant, un vaste salon-séjour traversant de 40 m² baigné de lumière, avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, deux chambres spacieuses de 12 m², une salle de bain, un WC séparé, et un espace buanderie.

À l'étage, une mezzanine surplombe la pièce de vie et dessert :

Trois chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un second WC.

Un garage attenant permet de stationner un véhicule à l'abri.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de plus de 800 m², sans aucun vis-à-vis, avec cabanon de jardin pour le rangement.

Ce bien est idéal pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de verdure, à proximité des commodités et des axes routiers.

Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 844 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (10,8 m2)
    • Séjour (39,4 m2)
    • Cuisine (14,4 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chaufferie (8,8 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Mezzanine (10,5 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Aérothermie radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 972 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1284kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 21/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440,0 € et 1980,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Damien roy EI, agent commercial (RSAC 919216671)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Arcades

CENTURY 21 Les Arcades

CENTURY 21 Les Arcades

192 rue Nationale

49300 CHOLET

Afficher le téléphone
02 41 75 09 64
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,5/10

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