Maison à vendre 5 pièces - 120 m2 BEAUPREAU EN MAUGES - 49
346 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 330000€
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Résumé AI
Vente d'une maison de 2021 à Beaupréau en Mauges (49600), à 3 minutes du centre-ville. Construite en rez-de-jardin, elle offre 120 m² sur un terrain de 619 m², répartis en 5 pièces dont 3 chambres.
L'agencement se structure autour d'une pièce de vie d'environ 45 m² regroupant salon, séjour et cuisine équipée et aménagée, ouverte sur une terrasse et un jardin plein sud sans vis-à-vis, où se trouve une piscine chauffée. L'espace nuit se compose de deux chambres sur parquet avec salle d'eau et WC, ainsi que d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau et WC. Un cellier et une buanderie complètent les locaux. Le chauffage est assuré par pompe à chaleur et une domotique est intégrée. Un parking extérieur est disponible.
Prix de vente : 346 500 € (2 887,50 €/m²).
Taxe foncière : 1 061 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe A en énergie (63 kWh/m²/an) et classe A en GES (1 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 640 € et 920 € (base 2023).
Description
L'entrée vous conduit vers une grande pièce de vie d'environ 45m² comprenant un salon, un séjour et une cuisine équipée et aménagée. Cet espace très lumineux s'ouvre une terrasse et un jardin plein Sud, sans vis à vis qui accueille une piscine chauffée.
L'espace nuit se compose de deux chambres sur parquet avec une salle d'eau/wc, une suite parentale avec dressing et salle d'eau/wc.
Un cellier et une buanderie complètent ce bien chauffé par PAC.
Ne tardez pas à venir visiter cette maison très bien entretenue, accueillante et facile à vivre !
Vue globale
- Surface totale : 120 m2
- Surface habitable : 120 m2
- Surface terrain : 619 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée (4,4 m2)
- Séjour salon (34,5 m2)
- Cuisine (10,0 m2)
- Chambre 1 (12,5 m2)
- Dressing (3,8 m2)
- Salle d'eau 2 (6,7 m2)
- Chambre 2 (11,2 m2)
- Chambre 3 (11,4 m2)
- Salle d'eau (5,8 m2)
- Cellier (7,8 m2)
- Chaufferie (7,7 m2)
- Dégagement (4,7 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur : 3 place(s)
- Chauffage : Individuel au sol aérothermie
- Eau chaude : Pompe à chaleur (pac)
- Double vitrage, plain pied
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1061 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640,0 € et 920,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Arcades
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