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Maison à vendre 6 pièces - 95 m² CHOLET - 49

Ref : 5958

222 000 €

Honoraires charge acquéreur: 6,39 % TTC
Prix hors honoraires: 210000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 95 m2 - Cholet - 49 - PAYS-DE-LOIRE

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Résumé AI

Maison de 95 m², 6 pièces dont 4 chambres, située dans le quartier du Sacré Cœur à Cholet (49300). Prix de vente : 222 000 € (2 336,84 €/m²).

Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une cuisine équipée et aménagée ainsi que sur un salon-séjour avec cheminée et des porte-fenêtres donnant sur le jardin. Un WC et un garage complètent ce niveau. À l'étage, quatre chambres sur parquet et une salle d'eau avec WC.

L'extérieur se compose d'un terrain de 306 m² avec jardin et une terrasse orientée est. Un second garage de 40 m² est présent.

Diagnostic de performance énergétique : classe D pour la consommation d'énergie (178 kWh/m²/an) et classe D pour les émissions de gaz à effet de serre (38 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé entre 1 560 € et 2 150 € (année de référence 2023).

Taxe foncière : 1 833 €.

Description

Quartier du Sacré Cœur : Century21 vous propose en exclusivité une maison très bien entretenue, avec un jardin fleuri, 4 chambres et 2 garages.
Au rez de chaussée, l'entrée conduit à la cuisine équipée et aménagée puis au salon-séjour très agréable. Cette pièce de vie, plein de charme, avec cheminée, est très lumineuse avec des porte-fenêtres s'ouvrant sur le jardin.
Wc et premier garage complètent ce niveau.
Au premier étage, vous bénéficierez de quatre chambres sur parquet et une salle d'eau avec wc.
Le jardin est agrémenté d'une terrasse exposée EST. Le second garage de 40m² accueille voiture et atelier.
Le quartier est calme, accueillant et à proximité des écoles et des commerces.

Vue globale

Surface totale : 154 m²
Surface habitable : 95 m²
Surface terrain : 306 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (5 m²)
- Séjour salon (30,1 m²)
- Cuisine (10 m²)
- WC (1,2 m²)
- Chambre 1 (10,8 m²)
- Chambre 2 (9,5 m²)
- Chambre 3 (10,5 m²)
- Chambre 4 (11,6 m²)
- Salle d'eau (4,2 m²)
- Dégagement (3,6 m²)
- Garage (19 m²)
- Garage 2 (39 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin et rue

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel au gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Bardage pvc
Cheminée, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1833 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560,0 € et 2150,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Arcades

CENTURY 21 Les Arcades

192 rue Nationale

49300 CHOLET

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02 41 75 09 64

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,4/10

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