Maison à vendre 5 pièces - 83,85 m2 CHOLET - 49
189 400 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,41 % TTC
- Prix hors honoraires: 178000€
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Résumé AI
Maison · Cholet
189 400 € (2 259 €/m²) — 5 pièces
Maison ancienne bien entretenue, très lumineuse grâce à une pièce de vie traversante orientée Est‑Ouest, agrémentée d’une cheminée à insert. La cuisine récente, fonctionnelle, possède un îlot central et un plan de travail moderne. Au rez‑déchet, une terrasse refaite en 2021 s’ouvre sur un jardin paisible sans vis‑à‑vis, tandis qu’un bureau, une salle d’eau avec WC et un garage complètent le niveau. À l’étage, deux chambres en parquet, un bureau/chambre d’amis et une salle de bain avec WC offrent tout le confort nécessaire. Le sous‑sol propose plusieurs espaces de rangement, idéal pour le stockage.
Points clés
- 5 pièces dont 2 chambres
- Cheminée insert dans le séjour
- Terrasse 2021 avec jardin sans vis‑à‑vis (170 m² de terrain)
- Garage au rez‑déchet
- Proche commerces et écoles
- DPE D · GES D
📞 CENTURY 21 Les Arcades — 02 41 75 09 64
Description
Au rez de chaussée, l'entrée vous conduit à une pièce de vie traversante, orientée Est Ouest, très agréable, avec cheminée insert. La cuisine est récente et très fonctionnelle avec plan de travail et ilot central. Vous accédez ensuite à une terrasse refaite en 2021 et qui surplombe un jardin paisible sans vis à vis.
Un bureau, une salle d'eau avec WC et un garage complètent ce niveau.
Au premier étage, deux chambres sur parquet, un bureau/chambre d'amis et une salle de bain avec wc.
Le sous sol propose plusieurs espaces de rangement et stockage.
N'attendez pas pour venir découvrir cette maison à proximité des commerces et écoles
Vue globale
- Surface totale : 96,7 m2
- Surface habitable : 83,9 m2
- Surface terrain : 170 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (8,0 m2)
- Séjour salon (21,4 m2)
- Cuisine (11,1 m2)
- Bureau (5,0 m2)
- Salle d'eau (2,3 m2)
- Chambre 1 (11,3 m2)
- Chambre 2 (11,1 m2)
- Salle de bains (4,6 m2)
- Bureau 2 (7,4 m2)
- Palier (1,9 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin et rue
Général
- Garage
- Chauffage : Individuel au gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Cheminée, double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : 2021 : cuisine (marque Cuisinella), terrasse, meubles salle de bain
- Taxe foncière : 1162 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990,0 € et 2740,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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