Maison à vendre 5 pièces - 83,85 m2 CHOLET - 49
189 400 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,41 % TTC
- Prix hors honoraires: 178000€
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Résumé AI
Maison ancienne de 5 pièces, 83,85 m², avec 2 chambres, située à Cholet (49300), quartier Descartes, sur un terrain de 170 m².
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une pièce de vie traversante orientée Est-Ouest, équipée d'une cheminée à insert, ainsi qu'une cuisine avec plan de travail et îlot central. On y trouve également un bureau, une salle d'eau avec WC, un garage et une terrasse (réalisée en 2021) surplombant un jardin sans vis-à-vis.
Au premier étage, deux chambres sur parquet, un bureau/chambre d'amis et une salle de bain avec WC. Le sous-sol propose plusieurs espaces de rangement et de stockage.
Travaux effectués en 2021 : cuisine (marque Cuisinella), terrasse, meubles de salle de bain.
Prix de vente : 189 400 €, soit 2 258,80 €/m². Taxe foncière : 1 162 €.
DPE : classe énergie D (224 kWh/m²/an) – classe GES D (46 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 1 990 € à 2 740 € (année de référence 2023).
La maison se trouve à proximité des commerces et des écoles.
Description
Au rez de chaussée, l'entrée vous conduit à une pièce de vie traversante, orientée Est Ouest, très agréable, avec cheminée insert. La cuisine est récente et très fonctionnelle avec plan de travail et ilot central. Vous accédez ensuite à une terrasse refaite en 2021 et qui surplombe un jardin paisible sans vis à vis.
Un bureau, une salle d'eau avec WC et un garage complètent ce niveau.
Au premier étage, deux chambres sur parquet, un bureau/chambre d'amis et une salle de bain avec wc.
Le sous sol propose plusieurs espaces de rangement et stockage.
N'attendez pas pour venir découvrir cette maison à proximité des commerces et écoles
Vue globale
- Surface totale : 96,7 m2
- Surface habitable : 83,9 m2
- Surface terrain : 170 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (8,0 m2)
- Séjour salon (21,4 m2)
- Cuisine (11,1 m2)
- Bureau (5,0 m2)
- Salle d'eau (2,3 m2)
- Chambre 1 (11,3 m2)
- Chambre 2 (11,1 m2)
- Salle de bains (4,6 m2)
- Bureau 2 (7,4 m2)
- Palier (1,9 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin et rue
Général
- Garage
- Chauffage : Individuel au gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Cheminée, double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : 2021 : cuisine (marque Cuisinella), terrasse, meubles salle de bain
- Taxe foncière : 1162 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990,0 € et 2740,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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