Maison à vendre 6 pièces - 110 m² CHOLET - 49

Maison de 6 pièces d'une surface de 110 m² à Cholet (49300), quartier de la Girardière, comprenant 4 chambres. Le bien est vendu 188 000 €, soit 1 709,09 € le mètre carré.

Mitoyenne d'un seul côté, la maison dispose d'un espace extérieur à l'avant (exposition Sud) permettant l'installation d'un salon d'extérieur, ainsi qu'un jardin arrière accessible par un passage latéral, sans vis-à-vis. Le terrain s'étend sur 283 m². Un parking extérieur est à disposition.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert la cuisine indépendante, le salon-séjour doté d'une cheminée, un WC indépendant et un garage aménagé en cellier. Une véranda prolonge l'espace de vie vers le jardin. À l'étage, les quatre chambres, une salle de bain et un WC se répartissent autour du palier.

Le DPE classe le bien en D pour la consommation d'énergie (225 kWh/m²/an) et en D pour les émissions de gaz à effet de serre (48 kg CO₂/m²/an). Le coût énergétique annuel est estimé entre 2 210 € et 3 040 € (référence 2023). La taxe foncière s'élève à 1 879 €.

Travaux effectués : 2024 – remplacement de la porte de garage et du toit de la véranda ; 2018 – démoussage du toit, peinture des murs au RDC et à l'étage ; 2013 – installation de la chaudière, remplacement du sol du RDC et des ouvertures.