Maison à vendre 3 pièces - 66 m2 CHOLET - 49
165 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,46 % TTC
- Prix hors honoraires: 155000€
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Résumé AI
Maison · Cholet
165 000 € (2 500 €/m²) — 3 pièces
Rénovée avec soin, cette maison de tisserand du quartier du Sacré‑Cœur offre une pièce de vie traversante de plus de 40 m², baignée de lumière, où le salon s’anime autour d’un poêle récent. La salle à manger s’ouvre sur une véranda agréable, prolongée par une cuisine équipée. Au premier étage, deux chambres confortables, un dressing et une salle d’eau avec WC complètent l’ensemble. Aucun travaux à prévoir ; vous profiterez d’un jardin clos de 195 m², agrémenté d’un puits pour votre futur potager, et d’un passage latéral facilitant l’accès direct entre jardin et rue.
Points clés
- 195 m² de terrain avec jardin clos
- 3 pièces, dont 2 chambres
- Poêle récent et véranda lumineuse
- Accès latéral direct entre jardin et rue
DPE D · GES B
📞 CENTURY 21 Les Arcades — 02 41 75 09 64
Description
La pièce de vie de plus de 40m² est traversante et lumineuse. Le salon vous accueille avec son poêle installé récemment. Salle à manger et cuisine équipée prolongent cet espace qui s'ouvre sur une agréable véranda.
La salle d'eau avec wc complète ce niveau.
A l'étage, deux chambres confortables, wc et dressing.
Aucun travaux à prévoir, vous pourrez profiter du jardin clos et imaginer votre futur potager en utilisant l'eau du puits présent sur la parcelle.
Un passage latéral très pratique permet un accès direct entre jardin et rue.
Vue globale
- Surface totale : 78 m2
- Surface habitable : 66 m2
- Surface terrain : 195 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour salon (25,5 m2)
- Cuisine (16,1 m2)
- Salle d'eau (5,3 m2)
- Chambre 1 (8,7 m2)
- Chambre 2 (7,3 m2)
- WC (3 m2)
- Véranda (12,3 m2)
Équipements
Les plus
Jardin et rue
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique
- Eau chaude : Ballon électrique
- Véranda
- Double vitrage
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : 2026 : mur mitoyen 2025 : antimousse sur toiture, ballon d'eau chaude, peintures, abri de jardin 2021 : électricité refaite, VMC 2020 : Poele à bois, ilot central de la cuisine, changement porte entrée, porte salle d'eau
- Taxe foncière : 1006 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120,0 € et 1580,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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