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Maison à vendre 5 pièces - 85 m² CHOLET - 49

Ref : 5853

177 200 €

Honoraires charge acquéreur: 4,86 % TTC
Prix hors honoraires: 169000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 85 m2 - Cholet - 49 - PAYS-DE-LOIRE

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Résumé AI

Maison · Cholet
177 200 € (2 085 €/m²) — 5 pièces

Située à proximité de toutes les commodités, cette maison de ville ancienne vous accueille avec un séjour lumineux agrémenté d’une cheminée et d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la véranda. Le rez‑déjeuner comprend également un WC. À l’étage, le palier dessert trois chambres parquetées, une salle d’eau avec placard. Un garage avec espace buanderie et rangement complète le tout. Le jardin clos à l’arrière, doté d’un préau, offre un cadre paisible idéal pour une famille. Une visite virtuelle à 360° est disponible en ligne pour découvrir chaque volume avant la visite physique.

Points clés
- 5 pièces · 3 chambres
- Terrain de 180 m² avec jardin clos et préau
- Cheminée et cuisine ouverte sur séjour
- Garage avec espace buanderie
- Visite virtuelle 360° disponible

DPE D · GES D

📞 CENTURY 21 Les Arcades — 02 41 75 09 64

Description

A proximité de toutes les commodités, maison de ville comprenant :
Au rez-de-chaussée, entrée, séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et donnant sur la véranda, WC.
A l'étage, palier desservant 3 chambres sur parquet, salle d'eau et placard.
En sus, un garage avec rangement et espace buanderie.
Jardin clos à l'arrière de la maison disposant d'un préau.
Maison idéale pour y installer votre famille !
Visite virtuelle à 360 ° disponible sur notre site internet.

Vue globale

Surface totale : 85 m²
Surface habitable : 85 m²
Surface terrain : 180 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (6 m²)
- Séjour (19,2 m²)
- Cuisine (7,9 m²)
- Véranda (12,8 m²)
- WC (1,2 m²)
- Chambre 1 sur avant (12,5 m²)
- Chambre 2 sur avant (15,5 m²)
- Chambre3 (11,4 m²)
- Salle d'eau (7,5 m²)
- Palier (3,6 m²)
- Chaufferie (6 m²)
- Garage (11 m²)
- Préau (8 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel au gaz gaz de ville radiateurs gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépi
Véranda
Cheminée, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1511 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 11/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570,0 € et 2180,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Arcades

CENTURY 21 Les Arcades

192 rue Nationale

49300 CHOLET

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02 41 75 09 64

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9,2/10

Location Gestion

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