Maison à vendre 6 pièces - 125 m2 CHOLET - 49
128 400 €
- Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
- Prix hors honoraires: 120000€
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Résumé AI
Maison de 125 m², composée de 6 pièces dont 4 chambres, située au quartier Gare à Cholet (49300). Le bien se développe sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, une entrée et trois chambres ; au rez-de-jardin, une pièce de vie avec véranda, une arrière cuisine donnant accès à l'extérieur, une cuisine, une quatrième chambre, une salle d'eau et des WC.
À l'arrière de la maison, un jardin est divisé en deux parties par une allée commune et sécurisée. Le terrain total s'étend sur 355 m². Un garage et deux caves complètent l'ensemble.
Le prix de vente s'élève à 128 400 €, soit 1 027,20 € du mètre carré. La taxe foncière est de 1 600 €.
Le diagnostic de performance énergétique indique une classe énergie G (320 kWh/m²/an) et une classe GES G (100 kg CO₂/m²/an), avec un coût annuel estimé entre 5 040 € et 6 850 € (année de référence 2023).
La salle d'eau a fait l'objet de travaux récents. Des travaux de rafraîchissement général sont à prévoir.
Description
- au rez-de-chaussée: une entrée et trois chambres.
- au rez-de-jardin, une pièce de vie avec véranda, une arrière cuisine donnant accès à l'extérieur, une cuisine, une quatrième chambre, une salle d'eau entièrement rénovée et des WC.
A l'arrière de la maison, un jardin est divisé en deux parties par une allée commune et sécurisée.
Un garage et deux caves complètent l'ensemble.
Très beau potentiel mais des travaux sont à prévoir !
Idéal pour un projet de résidence principale ou d'un investissement locatif.
Vue globale
- Surface totale : 125 m2
- Surface habitable : 125 m2
- Surface terrain : 355 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (7 m2)
- Chambre (14,1 m2)
- Chambre (15 m2)
- Chambre (9,2 m2)
- Entrée 2 (5,7 m2)
- Dégagement (3,6 m2)
- Salle à manger (10,7 m2)
- Salon-séjour (24,9 m2)
- Véranda (10,6 m2)
- Chambre (13,3 m2)
- Cuisine (6 m2)
- Dégagement (1,8 m2)
- WC (1,4 m2)
- Salle d'eau (6,2 m2)
- Cave (31,6 m2)
- Cave 2 (31,6 m2)
- Garage (21 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin et rue
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel fuel individuel fuel fioul
- Eau chaude : Individuelle fuel
- Façade : Crépi
- Véranda
- Double vitrage
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : SALLE D'EAU
- Travaux à prévoir : RAFRAICHISSEMENT GENERAL
- Taxe foncière : 1600 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 07/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5040,0 € et 6850,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Arcades
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