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Maison à vendre 4 pièces - 82 m² CHOLET - 49

Ref : 5844

159 430 €

Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
Prix hors honoraires: 149000€

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Maison à vendre - 4 pièces - 82 m2 - Cholet - 49 - PAYS-DE-LOIRE

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Résumé AI

Maison de 4 pièces avec 3 chambres, d'une surface de 82 m², située à Cholet (49300), à proximité de la gare. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, un séjour, une cuisine donnant sur l'extérieur, une buanderie et des WC séparés. À l'étage, un palier avec placard dessert les trois chambres et la salle de bains. Le bien inclut un garage ainsi qu'une parcelle arborée de 390 m².

Prix : 159 430 €, soit 1 944,27 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe D (229 kWh/m²/an) ; émissions de gaz à effet de serre : classe D (48 kgCO₂/m²/an).

Description

Maison idéalement située proche de la Gare - Cette maison à remettre au goût du jour comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour, une cuisine donnant sur l'extérieur - possibilité de réaliser une pièce de vie traversante. Une buanderie et des WC séparés complètent ce niveau. A l'étage, le palier avec placard dessert trois chambres spacieuses et une salle de bains. La maison dispose également d'un garage et d'une parcelle arborée.
Idéal pour un investissement ou pour y aménager votre maison de famille !

Vue globale

Surface totale : 100 m²
Surface habitable : 82 m²
Surface terrain : 390 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (7,6 m²)
- Séjour (15 m²)
- Chambre (10,7 m²)
- Chambre (13,6 m²)
- Chambre (12,9 m²)
- Cuisine (9,9 m²)
- Salle de bains (6,2 m²)
- WC (1,5 m²)
- Buanderie (6,2 m²)
- Garage (12,5 m²)
- Palier (2,6 m²)

Équipements

Général

Double vitrage, placards

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 19/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930,0 € et 2660,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Arcades

CENTURY 21 Les Arcades

192 rue Nationale

49300 CHOLET

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02 41 75 09 64

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Achat Vente

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Location Gestion

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