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Maison à vendre 8 pièces - 142 m² CHOLET - 49

Ref : 5977

295 800 €

Honoraires charge acquéreur: 3,79 % TTC
Prix hors honoraires: 285000€

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Maison à vendre - 8 pièces - 142 m2 - Cholet - 49 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Quartier Sacré Coeur, maison de famille pleine de charme avec 4 chambres et un locatif avec accès indépendant.
Dans une rue calme, la maison vous accueille avec un salon séjour lumineux qui s'ouvre sur la terrasse et le jardin. La cuisine est confortable pour une vie de famille et a également accès au jardin.
Un garage-buanderie et un wc complètent ce niveau.
A l'étage, trois grandes chambres sur parquet, deux salles d'eau et un bureau permettent à chacun d'avoir son espace.
Les combles aménagées offrent une belle chambre supplémentaire et un espace de jeux.
Autre atout de la maison, installé au fond du jardin, un studio équipé et aménagé peut être loué ou accueillir la famille.

Vue globale

Surface totale : 188 m²
Surface habitable : 142 m²
Surface terrain : 375 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (5,6 m²)
- Séjour (25,1 m²)
- Cuisine (15,4 m²)
- WC (1,2 m²)
- Salle de bains (2,8 m²)
- Chambre 1 (12,8 m²)
- Chambre parentale (16,9 m²)
- Salle d'eau (1,8 m²)
- Bureau (7,5 m²)
- Chambre 3 (15,4 m²)
- Chambre 4 (5,3 m²)
- Salle de jeux (4,1 m²)

Équipements

Les plus

Jardin et rue

Général

Chauffage : Individuel au gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : 2024 : porte du garage 2022 : aménagement des combles 2021 : porte d'entrée
Taxe foncière : 2356 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 21/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920,0 € et 2640,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Arcades

CENTURY 21 Les Arcades

192 rue Nationale

49300 CHOLET

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02 41 75 09 64

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,4/10

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