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Maison à vendre 7 pièces - 166 m² VEZINS - 49

Ref : 4953

227 900 €

Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
Prix hors honoraires: 215000€

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Maison à vendre - 7 pièces - 166 m2 - Vezins - 49 - PAYS-DE-LOIRE

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Résumé AI

Maison de 166 m² située en centre-bourg à Vezins (49340), comprenant 7 pièces dont 4 chambres.

Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de plus de 50 m² inclut une cuisine aménagée et équipée, une lingerie et des WC. L'étage offre, via un dégagement, trois chambres équipées de placards (dont une de plus de 20 m² avec dressing), une salle de bains et une douche. Le deuxième étage est aménagé en T2 de 45 m² disposant d'un accès indépendant.

Le bien s'accompagne d'un garage, d'une terrasse et d'un jardin (terrain de 100 m²). La rénovation a été réalisée en 2018.

Diagnostic de performance énergétique : classe C (164 kWh/m²/an) pour l'énergie et classe A (5 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Le coût annuel estimé s'échelonne de 2 060 € à 2 840 € (base 2023).

Prix de vente : 227 900 €, soit 1 372,89 €/m². Taxe foncière : 1 314 €.

Commerces et écoles se trouvent à proximité du bien.

Description

Centre Bourg - Maison entièrement rénovée avec gout en 2018 offrant en RDC une pièce de vie de plus de 50m² avec cuisine aménagée et équipée, lingerie et WC. A l'étage, le dégagement dessert trois chambres avec placard dont une de plus de 20m² avec dressing - salle de bains et douche.
Le 2eme étage est aménagé en T2 de 45m² avec accès indépendant.
Terrasse, jardin et grand garage.
A proximité immédiate des commerces et des écoles.

Vue globale

Surface totale : 166 m²
Surface habitable : 166 m²
Surface terrain : 100 m²
Nombre de pièces : 7
- Séjour (53 m²)
- Cuisine
- Lingerie (3,8 m²)
- WC
- Chambre (24 m²)
- Chambre (10,7 m²)
- Chambre (9,9 m²)
- Salle de bains (8,8 m²)
- Dégagement (5,8 m²)
- Appartement 1 (45 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel électrique
Eau chaude : Ballon électrique
Double vitrage

À savoir

Travaux récents : reno 2018 Année rénovation: 2019
Taxe foncière : 1314 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060,0 € et 2840,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Arcades

CENTURY 21 Les Arcades

192 rue Nationale

49300 CHOLET

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