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Maison à vendre 6 pièces - 125,07 m² CHOLET - 49

Ref : 5765

233 200 €

Honoraires charge acquéreur: 0.0 % TTC
Prix hors honoraires: 220000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 125,07 m2 - Cholet - 49 - PAYS-DE-LOIRE

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Résumé AI

Maison à étage de 125,07 m² (6 pièces, dont 4 chambres) située à Cholet (49300), secteur de La Girardière.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon, un bureau, une salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, un WC, une buanderie, ainsi qu'une terrasse avec pergola. À l'étage, un palier dessert les 4 chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. Le bien est en ancien, avec des ouvertures DV/PVC et une isolation des murs et des combles. Un terrain clos de 367 m² et un parking extérieur complètent la propriété.

Prix de vente : 233 200 €, soit 1 864,56 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (128 kWh/m²/an) et classe GES C (25 kgCO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 1 589 € et 2 149 € (référence 2023). Taxe foncière : 1 884 €.

Description

CHOLET LA GIRARDIERE - Maison à étage offrant une entrée, un salon, un bureau, un wc, une salle à manger ouverte sur la cuisine (aménagée et équipée) donnant directement sur la terrasse avec pergola et une buanderie. A l'étage, le palier dessert 4 chambres avec placards - une salle de bains et un WC indépendant. Ouvertures DV/PVC, isolation murs et combles. Terrain clos.
A proximité des lignes de bus, commerces, crèche et écoles.
Idéal pour installer votre famille !

Vue globale

Surface totale : 125,1 m²
Surface habitable : 125,1 m²
Surface terrain : 367 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (10,8 m²)
- Salon-séjour (10,9 m²)
- Salle à manger - Cuisine (25,0 m²)
- Salon (9,5 m²)
- Lingerie (4,7 m²)
- WC (1,3 m²)
- Palier (4,7 m²)
- Chambre 1 (11,6 m²)
- Chambre 2 (10,8 m²)
- Chambre 3 (13,7 m²)
- Chambre 4 (13,3 m²)
- Salle de bains (7,0 m²)
- WC (1,8 m²)
- Terrasse (30 m²)
- Cabanon de jardin (15,2 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

Parking exterieur : 1 place(s)
Chauffage : Individuel au gaz radiateurs fonte gaz
Eau chaude : Individuelle gaz ville
Façade : Enduit
Double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1884 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Bus : 100m
Commerces : 500m
Crèche : 200m

Les performances énergétiques

Date du DPE : 07/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1589,0 € et 2149,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Arcades

CENTURY 21 Les Arcades

192 rue Nationale

49300 CHOLET

Afficher le téléphone

02 41 75 09 64

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,4/10

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