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Maison à vendre 7 pièces - 105 m2 CHOLET - 49

Ref : 5162

211 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 200000€
Maison à vendre - 7 pièces - 105 m2 - Cholet - 49 - PAYS-DE-LOIRE
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Résumé AI

Maison · Cholet
211 000 € (2 010 €/m²) — 7 pièces

Située dans un quartier résidentiel calme et proche de toutes les commodités, cette maison ancienne offre un fort potentiel à personnaliser. Au rez‑de‑chaussée vous trouverez une entrée, un WC, une cuisine, un séjour, un salon ainsi qu’une véranda lumineuse. À l’étage demi‑niveau, trois chambres desservies par un couloir, une salle d’eau entièrement refaite avec WC et l’accès à trois greniers. Le sous‑sol comprend une cave, un atelier et un garage, tandis qu’un jardin clos entoure la bâtisse. Les ouvertures en double vitrage aluminium et une isolation récente assurent un bon confort thermique.

Points clés
- 7 pièces réparties sur plusieurs niveaux
- Terrain de 877 m² avec jardin clos
- Double vitrage aluminium et isolation récente
- Cave, atelier et garage en sous‑sol
- Maison à remettre au goût du jour, très bon potentiel

DPE D · GES D

📞 CENTURY 21 Les Arcades — 02 41 75 09 64

Description

Dans quartier résidentiel, proche des commodités, pavillon sur sous-sol comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, un WC, une cuisine, un séjour, un salon, une véranda et une cuisine.
A l'étage (demi-étage) : un couloir desservant 3 chambres, une salle d'eau entièrement refaite avec WC et un accès aux 3 greniers.
Au sous-sol, une cave, un atelier et un garage .
En sus, un jardin clos entourant la maison. Ouvertures double vitrage en aluminium, isolation récente .
Maison à remettre au gout du jour disposant d'un très beau potentiel !

Vue globale

  • Surface totale : 105 m2
  • Surface habitable : 105 m2
  • Surface terrain : 877 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (7 m2)
    • Séjour (22 m2)
    • Salon (13,8 m2)
    • Véranda (11,4 m2)
    • Cuisine (12,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin et rue

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1325 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22448kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 06/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100,0 € et 2900,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Arcades

CENTURY 21 Les Arcades

CENTURY 21 Les Arcades

192 rue Nationale

49300 CHOLET

02 41 75 09 64
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,4/10

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