Créer une alerte

Maison à vendre 5 pièces - 97 m² CHOLET - 49

Ref : 5864

199 000 €

Honoraires charge acquéreur: 6,42 % TTC
Prix hors honoraires: 187000€

Voir sur la carte

Maison à vendre - 5 pièces - 97 m2 - Cholet - 49 - PAYS-DE-LOIRE

1/11
2/11
3/11
4/11
5/11
6/11
+ 5

7/11
8/11
9/11
10/11
11/11

Envoyer un message

Message

Téléphoner à l'agence

Téléphoner

Envoyer ce bien à un ami

Résumé AI

Maison de 97 m² comportant 5 pièces dont 4 chambres, à Cholet (49300), quartier Sacré Cœur.

Prix : 199 000 € (2 051,55 €/m²).

Diagnostic de performance énergétique : classe E pour l'énergie (242 kWh/m²/an) et classe E pour les gaz à effet de serre (51 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé entre 2 160 et 2 970 € (référence 2023).

Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie de 30 m², d'une cuisine, d'un WC indépendant et d'un garage-buanderie. Un demi-palier dessert une chambre sur parquet ainsi qu'une salle de bains. L'étage regroupe trois chambres sur parquet, un espace dressing et des WC. Le bien est doté d'une terrasse.

Le terrain, d'une surface de 305 m², comporte un jardin exposé sud, fleuri et arboré.

Travaux récents : zinguerie du toit de la chambre en 2026, cuisine en 2015.

Taxe foncière : 1 338 €.

Description

Quartier Sacré Cœur, à quelques minutes à pied des commerces et des écoles, venez découvrir cette maison de quatre chambres avec grand jardin exposé Sud, fleuri et arboré.
Après l'entrée, la pièce de vie de 30m² conduit à la cuisine et s'ouvre sur la terrasse.
Un wc indépendant et un garage-buanderie complètent ce niveau.
Le demi palier accueille une première chambre sur parquet et une salle de bains.
A l'étage, vous trouvez trois autres chambres sur parquet, un espace dressing et des wc.
Quelques rafraichissements sont à prévoir pour rendre toute son âme à cette maison de famille idéalement située !

Vue globale

Surface totale : 122 m²
Surface habitable : 97 m²
Surface terrain : 305 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (4,5 m²)
- Séjour salon (30,5 m²)
- Cuisine (4 m²)
- WC (1 m²)
- Chambre 1 (10,1 m²)
- Salle de bains (4 m²)
- Chambre 2 (10 m²)
- Chambre 3 (12,7 m²)
- Chambre 4 (14,3 m²)
- Dressing (1,6 m²)
- Dégagement (3,2 m²)
- WC 2 (1,3 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin et rue

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel au gaz
Double vitrage
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : 2026: zinguerie toit chambre 2015 : Cuisine
Taxe foncière : 1338 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 28/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160,0 € et 2970,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Arcades

CENTURY 21 Les Arcades

192 rue Nationale

49300 CHOLET

Afficher le téléphone

02 41 75 09 64

Votre agence est notée

Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,4/10

Nos offres

Notre agence immobilière à Cholet Rue Nationale vous propose :

51 biens à vendre Maine-et-Loire
20 biens à louer Maine-et-Loire
1 bien immobilier commercial Maine-et-Loire

Calculer vos mensualités
de remboursement

Montant du prêt :

€

Durée du crédit

années

Taux d'intérêt (hors assurances)

vos mensualités

- € par mois

(Dont -€ d’assurances)

Crédit immobilier simulation
et premiers calculs

Avant de vous engager dans l’acquisition d’un bien immobilier, évaluez la faisabilité économique de votre projet en utilisant nos calculettes de simulation

Découvrez nos autres calculettes