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Maison à vendre 7 pièces - 145 m² CHOLET - 49

Ref : 6008

299 900 €

Honoraires charge acquéreur: 5,23 % TTC
Prix hors honoraires: 285000€

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Maison à vendre - 7 pièces - 145 m2 - Cholet - 49 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Cholet - République Sacré Cœur : maison de famille très bien entretenue avec 4 chambres, un garage et un jardin sans vis à vis.
Une grande entrée vous conduit à la pièce de vie ouverte et lumineuse. Des travaux ont permis de réunir salon, séjour et cuisine dans la même perspective. L'ensemble bénéficie d'une lumière Est Ouest toute la journée. La cuisine très spacieuse est idéale pour la vie de famille et donne accès au jardin.
Une arrière cuisine et un garage complètent ce niveau.
L'étage s'organise avec 3 belles chambres sur parquet avec salle d'eau et une suite parentale avec salle d'eau et dressing.
Autre atout, le sous sol est aménagé en salle de jeux et donne aussi accès au jardin.

Vue globale

Surface totale : 210 m²
Surface habitable : 145 m²
Surface terrain : 340 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (10,0 m²)
- Salon (20,3 m²)
- Séjour (18,4 m²)
- Cuisine (22,0 m²)
- Arrière-cuisine (6,1 m²)
- Couloir (4,3 m²)
- Chambre 1 (15,1 m²)
- Chambre 2 (13,7 m²)
- Chambre 3 (10,3 m²)
- Salle d'eau (4,6 m²)
- Chambre parentale (12,1 m²)
- Salle d'eau 2 (6,2 m²)
- WC (1,6 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin et rue

Général

Garage : 1 place(s)
Surface sous-sol : 50 m²
Chauffage : Individuel au gaz
Eau chaude : Individuelle gaz ville
Double vitrage
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : 2023 : salle d'eau enfant et salle d'eau suite parentale 2021 : portail motorisé du garage 2016 : aménagement séjour-salon, tableau électrique et prises, VMC, changement ouvertures, isolation du toit, changement porte entrée
Taxe foncière : 2283 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/10/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Arcades

CENTURY 21 Les Arcades

192 rue Nationale

49300 CHOLET

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02 41 75 09 64

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

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