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Résumé AI
Maison de ville datant des années 30, située à Cholet (49300), d'une surface totale de 89 m² et d'une surface de terrain de 231 m². Elle comprend 4 pièces, dont 2 chambres.
Le prix de vente s'élève à 112 350 €, soit 1 262,36 €/m². La taxe foncière est de 1 504 €.
Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée sur carreaux de ciment, un salon sur parquet avec cheminée, un séjour, une cuisine et des WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres sur parquet, une salle d'eau et un accès aux combles. Une cave est située sous partie de la maison.
À l'extérieur, le bien dispose d'un jardin clos avec un passage latéral permettant l'accès à la rue.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie F (381 kWh/m²/an) et classe GES F (74 kgCO₂/m²/an). Le coût énergétique annuel est estimé entre 2 970 € et 4 070 € (année de référence 2023).
Description
A l'étage le palier dessert deux grandes chambres sur parquet, salle d'eau et accès aux combles.
Jardin clos avec passage latéral permettant l'accès à la rue. Cave sous partie. Après quelques travaux redonnez vie à cette maison de ville au charme de l'ancien et profitez de sa situation idéale à deux pas du centre ville, des écoles et des transports.
Vue globale
- Surface totale : 89 m2
- Surface habitable : 89 m2
- Surface terrain : 231 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (6,4 m2)
- Salon (15,2 m2)
- Séjour (14 m2)
- Cuisine (7,8 m2)
- WC (1 m2)
- Dégagement (4,0 m2)
- Chambre (18,9 m2)
- Chambre (13,7 m2)
- Salle d'eau (5,6 m2)
- WC
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- Cheminée
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 1504 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 12/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2970,0 € et 4070,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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