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Maison à vendre 12 pièces - 182,09 m² CHOLET - 49

Ref : 5440

426 000 €

Honoraires charge acquéreur: 3,91 % TTC
Prix hors honoraires: 410000€

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Maison à vendre - 12 pièces - 182,09 m2 - Cholet - 49 - PAYS-DE-LOIRE

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Résumé AI

Maison ancienne meublée de 182,09 m² à Cholet (49300), composée de 12 pièces dont 9 chambres, avec un terrain de 531 m².

L'habitation se répartit sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine ouverte sur le salon-séjour, trois chambres, une salle d'eau et des WC. En rez-de-jardin, trois chambres et des WC. Au premier étage, trois chambres, deux espaces de jeux sous pente, une salle d'eau, une salle de bains et des WC. En sous-sol, un garage pour un véhicule et une buanderie. Le terrain est aménagé en jardin clos paysagé avec plantes et pins. Un parking couvert est également présent.

La maison a été rénovée en 2023. La taxe foncière s'élève à 2 350 €.

DPE : classe énergie D (214 kWh/m²/an) et classe GES D (35 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé des énergies (base 2024) est compris entre 3 290 € et 4 510 €.

Prix de vente : 426 000 €, soit 2 339,50 € / m².

Description

Quartier Sacré-Coeur, proche de toutes commodités, maison comprenant:
- Au rez-de-chaussée: une entrée, une cuisine ouverte sur un salon/séjour, trois chambres , une salle d'eau et un WC.
- En rez-de-jardin : trois chambres et un WC.
- Au 1er étage: trois chambres, deux espaces de jeux sous pente, une salle d'eau, une salle de bains et un WC.
En sus, au sous-sol: un garage un véhicule, une buanderie.
Un jardin clos paysagé avec plantes et pins.
Maison idéale famille nombreuse ou investisseur!

Vue globale

Surface totale : 225,0 m²
Surface habitable : 182,1 m²
Surface terrain : 531 m²
Nombre de pièces : 12
- Entrée (4,4 m²)
- Séjour + cuisine (42 m²)
- Chambre (10,3 m²)
- Chambre (9,0 m²)
- Chambre (12,5 m²)
- WC (1,2 m²)
- Salle d'eau (5,1 m²)
- Chambre (15,9 m²)
- Chambre (15,2 m²)
- Chambre (12,9 m²)
- Salle d'eau (4,5 m²)
- Dégagement (4,6 m²)
- Palier (4,4 m²)
- Chambre (8,5 m²)
- Chambre (12,6 m²)
- Chambre (12,6 m²)
- Salle de bains (4,4 m²)
- Salle d'eau (1,1 m²)
- WC (1,1 m²)

Équipements

Les plus

Parking couvert

Général

Parking couvert : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Collectif gaz gaz
Double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2023
Taxe foncière : 2350 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 12/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3290,0 € et 4510,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Arcades

CENTURY 21 Les Arcades

192 rue Nationale

49300 CHOLET

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02 41 75 09 64

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,4/10

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