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Maison à vendre 11 pièces - 234,51 m² GAGNY - 93

Ref : 28452

749 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 11 pièces - 234,51 m2 - Gagny - 93 - ILE-DE-FRANCE

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Description

GAGNY / Centre - MANOIR D'EXCEPTION.
En plein cœur de Gagny, à deux pas des commerces et des commodités (gare RER à moins de 5 minutes à pieds), venez découvrir ce somptueux manoir du XIXe siècle, chargé d'histoire et de charme, implanté sur un terrain arboré de 1 683 m² avec deux dépendances.
D'une superficie habitable d'environ 230 m², cette demeure de caractère offre 11 pièces principales aux volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un double séjour baigné de lumière grâce à une triple exposition, un salon intime, une cuisine aménagée avec un accès direct au jardin, un bureau, un jardin d'hiver, ainsi qu'un WC invité.
Le premier étage distribue quatre vastes chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Le second étage propose trois chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi que des WC séparés.
Un sous-sol total semi-enterré complète ce bien, avec chaufferie, cave et ancien lavoir.
Une propriété rare, alliant élégance, authenticité et confort, idéale pour une grande famille ou un projet de résidence de prestige.
Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder.

Vue globale

Surface totale : 311,9 m²
Surface habitable : 234,5 m²
Surface terrain : 1 683 m²
Nombre de pièces : 11
- Entrée (7,9 m²)
- Salon (18,3 m²)
- Cuisine (11,9 m²)
- WC (1,1 m²)
- Dégagement (3,1 m²)
- Bureau (12,6 m²)
- Véranda (10,9 m²)
- Séjour Double (31,7 m²)
- Palier (6 m²)
- Chambre (12,6 m²)
- Chambre (18,8 m²)
- WC avec lave mains (2,1 m²)
- Chambre avec Placard (9,7 m²)
- Chambre avec Placard (18,7 m²)
- Salle d'eau (5,3 m²)
- Palier (2,9 m²)
- Chambre (23,2 m²)
- Chambre (11,2 m²)
- WC (1,2 m²)
- Salle de bains (5,1 m²)
- Chambre (18,0 m²)
- Dégagement (2,2 m²)
- Garage (97,4 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Jardin

Général

Parking exterieur : 4 place(s)
Surface sous-sol : 97 m²
WC séparés
Chauffage : Chaudière gaz chaudière gaz gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Cheminée, placards
Clôture
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Taxe foncière : 4792 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 02/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8210,0 € et 11170,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sweet Home Immobilier

CENTURY 21 Sweet Home Immobilier

20 bis avenue Jean Jaurès

93220 GAGNY

Afficher le téléphone

01 43 02 39 39

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,6/10

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