Maison à vendre 7 pièces - 120,29 m2 BRIE COMTE ROBERT - 77
236 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de ville ancienne située en centre-bourg à Brie-Comte-Robert (77170), élevée sur 3 niveaux. Elle offre 120 m² habitables pour 192 m² de surface totale, répartis en 7 pièces dont 4 chambres. La configuration du bien permet la création de 4 chambres supplémentaires, dont 2 sous combles.
Le bien est proposé à la vente au prix de 236 000 €, soit 1 961,93 €/m². Taxe foncière : 1 154 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (167 kWh/m²/an), classe GES D (36 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 830 € et 2 530 € (année de référence 2023).
Située en centre-ville, la maison est à proximité de commerces et de services accessibles à pied.
Description
En plein centre-bourg, découvrez cette superbe maison de ville ancienne au charme authentique, offrant de très beaux volumes et un potentiel exceptionnel.
Caractéristiques principales :
- 120 m² habitables
- 192 m² de surface totale
- Élevée sur 3 niveaux
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces généreux et ses multiples possibilités d'aménagement.
La configuration permet également la création de 4 chambres supplémentaires (dont 2 sous combles), rendant le projet idéal pour une colocation rentable en hypercentre. Un potentiel locatif particulièrement attractif sur un secteur recherché.
Située en plein centre-ville, la maison bénéficie d'un accès immédiat à toutes les commodités : restaurants, poste, commerces de proximité, banques, fleuristes, coiffeurs tout est accessible à pied.
Le DPE classé D est un excellent point de départ pour un projet de rénovation optimisé, laissant davantage de budget pour personnaliser le bien selon vos envies.
Idéal pour une grande famille en quête d'un bien atypique à rénover à son goût ou un investisseur recherchant un projet à forte rentabilité en centre-ville.
Vue globale
- Surface totale : 192,3 m2
- Surface habitable : 120,3 m2
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Nombre de pièces : 7
- Sous-sol (31,1 m2)
- couloir (4,4 m2)
- Dégagement (1,8 m2)
- salon (22,4 m2)
- Cuisine (7,6 m2)
- Dégagement (1,8 m2)
- salon (18,5 m2)
- Chambre 1 (15,3 m2)
- Cuisine (7,7 m2)
- WC (1,8 m2)
- Chaufferie (3,1 m2)
- couloir (1,7 m2)
- salon (9,4 m2)
- débarras (4,4 m2)
- Chambre 2 (8,2 m2)
- Chambre 3 (6,1 m2)
- Chambre 4 (6,5 m2)
- Salle de bains (2,3 m2)
- Dégagement (1,9 m2)
- combles (13,9 m2)
Équipements
Général
- Surface sous-sol : 31 m2
- Chauffage : Individuel au gaz gaz gaz
À savoir
- Taxe foncière : 1154 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830,0 € et 2530,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Concept Immobilier
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