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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 36,11 m2 CARCASSONNE - 11

Ref : 29188

76 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 36,11 m2 - Carcassonne - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Situé au cœur de Carcassonne dans un quartier prisé à proximité à pied du centre ville, de la Cité médiévale et des berges de l' Aude.
Cet appartement de deux pièces meublé vous offre un cadre de vie idéal pour profiter de la ville et de ses environs. Avec une surface habitable de 36 mètres carrés, il comprend un séjour/cuisine, une chambre avec placard, une salle d'eau, WC.
Vous apprécierez la simplicité et la fonctionnalité de cet espace, parfait pour un célibataire, un couple ou investissement locatif.
L'appartement est situé au deuxième et dernier étage , ce qui lui confère une certaine intimité tout en restant proche de tous les avantages que la ville a à offrir.
Copropriété de 6 lots, pas de procédure en cours.
Belle opportunité à ne pas manquer, contactez-nous et organisons ensemble une visite sans tarder!

Vue globale

  • Surface totale : 36,1 m2
  • Surface habitable : 36,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre
    • Séjour / cuisine (21,0 m2)
    • salle d 'eau (3,5 m2)
    • ch +pl (9,2 m2)
    • Dégagement (1,0 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Taxe foncière : 829 €
  • Charges de copropriété : 991 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 991,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1635kWh/m2.ankg CO2/m2.an71 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 18/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520,0 € et 760,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

Bien proposé par Sandy moretti EI, agent commercial (RSAC 850284167)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Conseil 11

CENTURY 21 Immo Conseil 11

CENTURY 21 Immo Conseil 11

1 boulevard de Varsovie

11000 CARCASSONNE

04 68 71 14 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
9,5/10

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