Appartement à vendre 3 pièces - 52,90 m² CARCASSONNE - 11

Cet appartement de 52 m², composé de 3 pièces dont 2 chambres, se situe à Carcassonne (11 000), dans un quartier résidentiel à proximité du secteur Pasteur. Il occupe le 2e et dernier étage d'une maison individuelle divisée en deux logements. L'immeuble est en copropriété de 2 lots, sans syndic, avec un budget prévisionnel de charges de 0,01 €.

Le prix de vente s'élève à 85 000 €, soit 1 606,81 € le mètre carré. La taxe foncière est de 1 100 €.

L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine équipée ouverte, de deux chambres de plus de 10 m² chacune disposant de dressings et rangements intégrés, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une courette privative au rez-de-chaussée est associée au logement. La vue est dégagée.

Côté équipements, un système de climatisation réversible est en place. Le bien, d'époque ancienne, n'a fait l'objet d'aucun travaux récents et aucun travail n'est à prévoir.

Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en C pour la consommation d'énergie primaire (153 kWh/m²/an, énergie finale : 66 kWh/m²/an) et en A pour les émissions de gaz à effet de serre (4 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé se situe entre 690 € et 980 € (année de référence 2022).

L'appartement a été loué pendant 10 ans ; le dernier loyer était de 545 €.