Appartement F3 à vendre 3 pièces - 65,45 m2 CARCASSONNE - 11
89 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de type 3 d'une surface totale de 65,45 m² à Carcassonne (11000), situé dans une résidence au bord du canal du Midi, à proximité à pied du centre-ville. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le séjour s'ouvre sur une terrasse exposée sud, sans vis-à-vis. Un garage fermé est présent en sous-sol.
Le bien est actuellement loué. Il fait partie d'une copropriété de 60 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 1 420 €. La taxe foncière s'élève à 1 448 €.
Côté diagnostics, le DPE indique une classe énergie C (126 kWh/m²/an) et une classe GES A (4 kgCO₂/m²/an). La consommation d'énergie finale est de 66 kWh/m²/an. Le coût annuel estimé est compris entre 850 € et 1 220 € (référence 2023).
Prix de vente : 89 000 € (1 359,82 € le m²).
Description
Découvrez ce bel appartement de type 3 lumineux et agréable à vivre composé d'une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le séjour offrant un espace convivial et fonctionnel.
Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse sans vis à vis exposée sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Il dispose également de 2 chambres, une salle de bain, un WC indépendant mais également d'un garage fermé en sous-sol.
Actuellement loué. À découvrir sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 69,5 m2
- Surface habitable : 65,5 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour (23,3 m2)
- Cuisine (11,9 m2)
- WC (1,5 m2)
- chambre 1 (11,4 m2)
- Chambre 2 (10,2 m2)
- Dégagement (3,6 m2)
- Salle de bain (3,6 m2)
Équipements
Les plus
Box ferme
Terrasse
Général
- Box ferme : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
- Taxe foncière : 1448 €
- Charges de copropriété : 1420 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 60
- Charges courantes par an : 1420,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850,0 € et 1220,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Conseil 11
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