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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 71,92 m² CARCASSONNE - 11

Ref : 29334

101 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 71,92 m2 - Carcassonne - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Cet appartement de 3 pièces, de type ancien, se situe au 2ᵉ étage d'un immeuble en copropriété de 8 lots, dans la bastide médiévale de Carcassonne (11000). La surface Carrez est de 149,13 m², répartis entre 67 m² habitables au niveau de l'appartement et 78 m² de combles aménageables. L'agrement comprend un séjour/cuisine de 46 m², une chambre de 14 m² et une salle de bains de 5 m².

Le prix de vente s'élève à 101 000 €, soit 1 404,34 € le mètre carré. Les charges de copropriété sont de 800 € et la taxe foncière de 1 649 €.

Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en D pour la consommation d'énergie primaire (241 kWh/m²/an ; énergie finale 203 kWh/m²/an) et en D pour les émissions de gaz à effet de serre (41 kgCO₂/m²/an). Le coût énergétique annuel est estimé entre 1 630 € et 2 240 € (référence 2023).

Description

Situé au cœur de la bastide médiévale de Carcassonne, cet appartement de 3 pièces au 2ème étage d'une belle copropriété offre un cadre de vie unique et authentique.

Avec une surface habitable de 67 m² et des combles aménageables de 78 m², ce bien présente de beaux volumes et une grande potentialité d'aménagement.
La pièce principale, un séjour/cuisine de 46 m², est parfaitement dimensionnée pour accueillir famille et amis. Une chambre de 14 m² et une salle de bains de 5 m² complètent ce logement.

Les environs immédiats offrent un large éventail de commodités avec de nombreux restaurants et cafés à proximité, ainsi que plusieurs commerces dont des supermarchés.

Avec ses atouts et son potentiel, cet appartement est une opportunité unique de s'installer dans le cœur historique de Carcassonne.

Surface carrez 149.13m²

Vue globale

Surface totale : 147 m²
Surface habitable : 71,9 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 3
- Séjour / cuisine (46,4 m²)
- chambre + pl (13,9 m²)
- Dégagement (2,1 m²)
- Placard (1,8 m²)
- placard 2 (1,1 m²)
- WC (1,9 m²)
- Salle de bain (4,9 m²)
- combles ammenageable (78 m²)
Année construction : 1900

Équipements

Général

WC séparés
Chauffage : Central gaz gaz
Eau chaude : Chaudière

À savoir

Taxe foncière : 1649 €
Charges de copropriété : 800 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 8
Charges courantes par an : 800,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 29/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630,0 € et 2240,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Marie-Cécile uzac EI, agent commercial (RSAC 838401602)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Conseil 11

CENTURY 21 Immo Conseil 11

1 boulevard de Varsovie

11000 CARCASSONNE

Afficher le téléphone

04 68 71 14 21

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Achat Vente

8,7/10

Location Gestion

9,4/10

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