Appartement T2 à vendre 2 pièces - 45,30 m2 CARCASSONNE - 11
87 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T2 de 45,60 m² situé au deuxième et dernier étage, à Carcassonne (11 000), à proximité à pied du centre-ville, des berges de l'Aude et de la Cité Médiévale. Il se compose d'un séjour/cuisine américaine aménagée et équipée avec accès à une terrasse de 7 m² exposée sud-ouest, offrant une vue sur les Pyrénées, d'une chambre avec rangement, d'une salle de bain et de WC. Le bien comprend une place de parking. La résidence, composée de 200 lots, dispose d'une piscine. Le bien est vendu loué.
DPE : classe énergie C (143 kWh/m²/an), classe GES A (4 kgCO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé entre 590 et 860 € (année de référence 2023).
Prix : 87 000 € (1 920,53 €/m²). Budget prévisionnel de charges de copropriété : 900 €. Taxe foncière : 1 200 €.
Description
Venez découvrir cet appartement de type 2 de 45.60 m² situé au deuxième et dernier étage dans une résidence de standing avec piscine bénéficiant d'une place de parking.
Il se compose d'un séjour/cuisine américaine aménagée et équipée avec accès à la terrasse de 7 m² avec vue sur les Pyrénées exposée sud-ouest, une chambre avec rangement, une salle de bain, WC.
Vendu loué, idéal investisseur.
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Vue globale
- Surface totale : 45,3 m2
- Surface habitable : 45,3 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour / cuisine (26,6 m2)
- chambre + pl (11,3 m2)
- Salle de bain (3,4 m2)
- WC (1,6 m2)
- Dégagement (1,9 m2)
- Placard (0,1 m2)
- Placard (0,4 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Pyrénées
Général
- Chauffage : Individuel convecteurs electricité
- Eau chaude : Ballon
- Balcon
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 1200 €
- Charges de copropriété : 900 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 200
- Charges courantes par an : 900,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590,0 € et 860,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Conseil 11
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