Appartement Studio à vendre 1 pièce - 25 m2 CARCASSONNE - 11
47 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement-studio meublé situé au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble ancien, à Carcassonne (11000). La surface est de 25 m² en Loi Carrez (46 m² au sol). L'agencement se compose d'un espace séjour/chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec WC et d'un placard. Le prix de vente est de 47 000 €, soit 1 880 €/m². Côté performance énergétique, le DPE affiche une classe F (345 kWh/m²/an) en énergie et une classe C (13 kgCO₂/m²/an) en GES. Le bien est en copropriété, au sein d'une association de 4 lots, avec des charges de 48 €/mois (consommation d'eau comprise) et un syndic bénévole. Taxe foncière : 1 084 €.
Description
Vous cherchez votre premier appartement ou un pied-à-terre plein de caractère à Carcassonne ?
Découvrez ce studio atypique situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble. Son cachet unique, typique des appartements sous les toits, offre une ambiance chaleureuse, intime et lumineuse.
Les caractéristiques du bien :
Surface : 46 m² au sol (25 m² en Loi Carrez).
Agencement optimisé : Un vaste espace séjour/chambre, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC et un espace de rangement pratique (placard).
Le petit plus : Idéal pour un mode de vie citadin, cherchant un cocon au calme au dernier étage.
Une copropriété sereine et économique :
Charges très faibles : Seulement 48€/mois, incluant déjà la consommation d'eau.
Gestion simplifiée : Syndic bénévole garantissant une gestion directe et sans frais superflus.
Copropriété : Seulement 4 lots dans l'immeuble.
Taxe foncière : 1 084 €.
Avec des charges de copropriété très réduites et une gestion bénévole, c'est la solution parfaite pour un premier achat.
N'attendez plus pour visiter !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement cosy.
Vue globale
- Surface totale : 46 m2
- Surface habitable : 25 m2
- Type d'appartement : Studio
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 1
- studio (25 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel convecteurs electricité
- Eau chaude : Ballon
À savoir
- Taxe foncière : 1084 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 4
- Charges courantes par an : 564,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 07/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840,0 € et 1190,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Conseil 11
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