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Appartement à vendre 4 pièces - 114 m² LA BAULE - 44

Ref : 246

690 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement à vendre - 4 pièces - 114 m2 - La Baule - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Century 21 Dréano Immobilier Fine Homes and Estates vous propose :

Appartement T4 de 114 m2 entièrement rénové situé à deux pas du marché de La Baule comprenant:
Entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour donnant sur terrasse ensoleillée, 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC.
Cave en sous-sol.

Dans le charmant cadre de La Baule, à quelques pas du marché et de la gare, découvrez cet appartement à vendre, idéal pour ceux qui cherchent à allier confort et proximité avec les transports. Avec une surface habitable de 114 m², ce bien immobilier de 4 pièces comprend notamment trois chambres, un séjour, une cuisine, deux salles d'eau et deux WC, offrant ainsi un espace de vie généreux et fonctionnel. Le prix de ce bien est de 690000 €.

La situation géographique de cet appartement est particulièrement avantageuse, bénéficiant d'une excellente desserte en transports en commun, avec la gare de La Baule-Escoublac à seulement quelques minutes à pied, offrant ainsi un accès facile aux lignes TER et TGV. Les futurs propriétaires apprécieront également la proximité avec les commerces et les restaurants, qui animent le quartier sans troubler la tranquillité de l'appartement. Les amoureux de sorties gastronomiques seront comblés par la présence de plusieurs restaurants et cafés à proximité, offrant une grande variété de choix pour tous les goûts.

Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie dans une ville dynamique tout en ayant accès à des espaces de détente, tels que les jardins et les parcs environnants. Le DPE de cet appartement est D, information à prendre en compte dans le cadre d'une vente. Que vous soyez à la recherche d'un lieu de vie principal ou secondaire, ce bien immobilier présente de nombreux atouts pour offrir une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement à la fois calme et animé.

Century21 Dréano Immobilier Fine Homes and Estates
19 avenue des Ibis
44500 La Baule
dreano.labaule@century21.fr
02.59.10.23.33
Samuel Panheleux In the heart of La Baule, a stunning 4-piece apartment is available for sale, boasting a generous living space of 114m². This beautiful property features an entrance, a spacious living room, three comfortable bedrooms, a fully equipped kitchen, two bathrooms, and two separate toilets, offering the perfect blend of comfort and functionality. With a price of 690000 €, this apartment presents a unique opportunity to own a piece of paradise in one of France's most beloved coastal towns.

La Baule is renowned for its breathtaking beaches, vibrant atmosphere, and excellent amenities, making it an ideal location for those seeking a relaxed yet engaging lifestyle. The proximity to various transportation links, including the La Baule-Escoublac train station with TER and TGV connections, ensures effortless travel to and from the town. The area is also dotted with an array of restaurants and cafes, offering a diverse culinary experience that caters to all tastes. For daily essentials, a Carrefour City supermarket is conveniently located just a 2-minute walk away, adding to the convenience of this exceptional location.

The neighborhood is characterized by its lively yet tranquil ambiance, perfect for families, couples, and individuals alike. The presence of several restaurants and cafes in the immediate vicinity creates a warm and inviting atmosphere, while the nearby parks and green spaces provide serene escapes for those seeking relaxation. With its unique blend of coastal charm, modern amenities, and a DPE rating of D, this apartment in La Baule offers a rare chance to experience the best of French coastal living. Whether you're looking for a permanent residence or a holiday retreat, this stunning apartment is sure to captivate your heart with its unbeatable location and generous living space.

Vue globale

Surface totale : 114 m²
Surface habitable : 114 m²
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- WC

À savoir

Taxe foncière : 1723 €
Charges de copropriété : 3500 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 3
Charges courantes par an : 3500,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 24/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880,0 € et 2610,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

19 avenue des Ibis

44500 LA BAULE

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