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Maison à vendre 6 pièces - 199,77 m² NOUZILLY - 37

Ref : 32784

233 200 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 199,77 m2 - Nouzilly - 37 - CENTRE

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Description

NOUZILLY - Au cœur du centre, proche des commerces école et transport, venez découvrir cette charmante maison des années 1930.
Vous serez séduits par ses beaux volumes et son fort potentiel.
Au rez de chaussée vous disposez d'une véranda et son entrée, une cuisine ouverte sur le salon séjour, un dégagement desservant une salle d'eau , wc indépendant, deux chambres et un bureau.
A l'étage une superbe mezzanine pouvant être aménagée en chambres supplémentaire, un palier desservant une salle d'eau et wc, une chambre.
De nombreux rangements dans la maison.
Chauffage au fioul prévoir des travaux.
Jardin et 4 caves complètent ce bien ainsi qu'un garage.

Vue globale

Surface totale : 301,8 m²
Surface habitable : 199,8 m²
Surface terrain : 1 050 m²
Nombre de pièces : 6
- verranda entrée (10,3 m²)
- Cuisine (15,8 m²)
- Salon (29,6 m²)
- Dégagement (2,1 m²)
- WC (1,0 m²)
- cellier (20,5 m²)
- salle d eau (4,7 m²)
- Chambre (12,5 m²)
- Chambre 2 (15,0 m²)
- Dégagement (6,1 m²)
- Bureau (15,5 m²)
- mezzanine aménageable (27,7 m²)
- palier (9,7 m²)
- Salle deau (5,6 m²)
- Chambre 3 (13,5 m²)
- Pièce (7,9 m²)
- Placard (2,2 m²)
- Cave (9,8 m²)
- Cave (5,4 m²)
- Cave (29,0 m²)
- Cave (32,7 m²)
- Garage (25,1 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel fuel radiateur fioul
Eau chaude : Ballon
Isolation : Survitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 23/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1909,0 € et 2583,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Maginot

CENTURY 21 Agence Maginot

18 avenue Maginot

37100 TOURS

Afficher le téléphone

02 47 37 21 21

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,4/10

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