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Maison à vendre 5 pièces - 100,50 m2 BRUAILLES - 71

Ref : 2653

242 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 100,50 m2 - Bruailles - 71 - BOURGOGNE
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Description

A vendre dans votre agence - Maison neuve de 2025 Prestations haut de gamme et luminosité exceptionnelle !

Située à Bruailles, aux portes de Louhans, cette belle maison contemporaine séduira les amateurs de confort moderne et de vues dégagées sur la campagne environnante.

Vous profiterez d'un vaste espace de vie baigné de lumière, avec séjour, et espace cuisine à vous approprier, donnant directement sur une terrasse offrant une vue imprenable.
L'entrée spacieuse dessert trois chambres, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.

Un garage avec porte automatique, un chauffage au sol, un terrain de 679 m² et un DPE A complètent ce bien rare sur le secteur.
Le tout raccordé au tout-à-l'égout pour un confort optimal.

Maison prête à vivre Aucun travaux à prévoir !
Venez découvrir sans tarder ce bien alliant modernité, confort et cadre de vie paisible.

Vue globale

  • Surface totale : 116,8 m2
  • Surface habitable : 100,5 m2
  • Surface terrain : 679 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,7 m2)
    • Séjour + Cuisine (43,6 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (16,1 m2)
    • Dégagement (6,3 m2)
    • Salle d'eau (6,2 m2)
    • WC avec lave mains (2,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Imprenable

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon thermo dynamique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Volet roulant électrique
  • Terrasse
  • Chauffage au sol
  • Porte de garage automatique
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : 3 cotés du terrain vont être clotûrés

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)531kWh/m2.ankg CO2/m2.an23 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 17/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 513,0 € et 694,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Coeur de Bresse

CENTURY 21 Agence Coeur de Bresse

CENTURY 21 Agence Coeur de Bresse

62 grande Rue

71500 LOUHANS

03 85 75 10 32
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10

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