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Maison à vendre 5 pièces - 121 m² BAGNOLES DE L ORNE NORMANDIE - 61

Ref : 3651

265 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 121 m2 - Bagnoles De L Orne Normandie - 61 - BASSE-NORMANDIE

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Description

Située en plein centre de BAGNOLES DE L'ORNE, emplacement privilégié, à deux pas des commerces, services, écoles et espaces verts.

Cette belle maison bagnolaise allie le cachet de l'ancien à des prestations fonctionnelles et soignées.

- Au rez-de-chaussée : une entrée distribue une cuisine aménagée et équipée, un lumineux séjour-salon agrémenté d'un élégant bow-window, ainsi qu'un WC.
- À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables, une salle de bains et un second WC.
- Les combles aménagés ont été transformés en une agréable bibliothèque, propice à la lecture.
- Le sous-sol complet comprend une buanderie, une cave à vin, une chaufferie, une pièce annexe, ainsi qu'un garage.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain clos et arboré, véritable écrin de verdure en plein centre-ville.

Un bien rare, alliant confort, espace et emplacement de premier choix.

À découvrir sans tarder !

Vue globale

Surface totale : 121 m²
Surface habitable : 121 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (8 m²)
- Cuisine (10 m²)
- salon-séjour (32 m²)
- Palier (4 m²)
- Chambre 1 (10 m²)
- Chambre 2 (14 m²)
- Chambre 3 (16 m²)
- Salle de bains (6 m²)
- WC (1 m²)
- WC (1 m²)
- Buanderie (13 m²)
- Chaufferie (7 m²)
- piece (17 m²)
- garage
- Cave

Équipements

Les plus

Jardin

Général

WC séparés
Chauffage : Central radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière
Façade : Crépis
Double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1273 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 14/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460,0 € et 2030,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines

10 avenue du Docteur Poulain

61140 BAGNOLES DE L ORNE

Afficher le téléphone

02 33 30 63 63

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Achat Vente

8,7/10

Location Gestion

8,2/10

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