Immeuble à vendre 266,44 m2 GAP - 05
520 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Immeuble en monopropriété situé dans le secteur du Rochasson à Gap (05000), en Hautes-Alpes. Ce bien ancien, occupé, comprend 5 logements à usage locatif répartis sur deux niveaux : trois appartements de type 2 au rez-de-chaussée, puis un appartement de type 3 et un type 3 bis au premier étage, en états rénovés. La surface totale est de 266,44 m².
Chaque logement dispose d'un compteur électrique individuel et d'un compteur d'eau individuel. Un galetas sous les toits est attribué à chaque appartement, et une place de parking est prévue par logement. Les combles, d'environ 90 m² à hauteur confortable, sont aménageables et peuvent être transformés en appartements supplémentaires.
Les charges se limitent aux frais de ménage et de minuterie.
Le bien est en vente au prix de 520 000 €, soit 1 951,66 €/m². La taxe foncière s'élève à 5 676 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie F (357 kWh/m²/an), classe GES D (48 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé se situe entre 6 790 € et 9 250 € (référence 2021).
Le secteur est à proximité des écoles, d'un supermarché, d'une pharmacie, d'une boulangerie et d'un pôle médical.
Description
Ce bien est disposé de la manière suivante, au rez de chaussée, trois appartements de type 2, au premier étage un appartement de type 3 ainsi qu'un deuxième de type 3 bis dans des tons actuels et bien rénové. L'ensemble de ces biens disposent d'un compteur électrique individuel, ainsi que d'un compteur d'eau individuel également. Les charges se résument à de simples frais de ménages et de minuterie.
Chaque appartement se verra attribuer une place de parking ainsi qu'un galetas qui fera office de cave sous les toits. A ce sujet ces combles aménageables sont transformables en appartements puisque près de 90m² de plateau à hauteur confortable sont exploitables. Dès lors il vous sera possible d'attribuer un lot de cave a chaque logement. N'hésitez pas à contacter un membre de notre équipe afin de vous informer sur tous les points de ce projet.
Vue globale
- Surface totale : 266,4 m2
À savoir
- Taxe foncière : 5676 €
À proximité
- Boulangerie
- Bus
- Collège
- Commerces de proximité
- Crèche
- Ecole
- Gare SNCF
- Ligne scolaire
- Lycée
- Médecins
- Pharmacie
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 17/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6790,0 € et 9250,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Habitat
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