Maison à vendre 3 pièces - 70 m2 LE POULIGUEN - 44
820 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Située au cœur du Pouliguen, cette villa neuve de plain pied est un véritable havre de paix, à proximité de la plage et du marché. Avec une surface habitable d'environ 70 m², elle comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour avec toit cathédrale, deux chambres avec salle d'eau, toilettes séparées. Le DPE de cette villa est C.
Cette villa est idéale pour ceux qui cherchent à profiter d'un mode de vie détendu, avec la possibilité de rentrer les voitures sur la propriété. Les futurs propriétaires apprécieront la proximité de la plage et du marché, mais également la tranquillité de la zone résidentielle. Les environs offrent une grande variété de loisirs, avec des parcs, des cinémas et la plage à deux pas!
Les restaurants et les cafés du quartier sont également à quelques pas, offrant une expérience gastronomique agréable.
La villa est proposée à la vente à 820 000 € FAI. Le quartier est animé, avec de nombreux commerces et services à proximité mais conserve également un caractère résidentiel calme et familial. Les écoles et les transports en commun sont également accessibles à pied, ce qui en fait un choix idéal pour les familles ou les jeunes professionnels. Avec son emplacement privilégié et ses caractéristiques attrayantes, cette villa neuve de plain pied est une opportunité unique de vivre au cœur de Le Pouliguen, à proximité de la mer et des commodités.
Contact: Samuel 06 27 02 10 09
Century 21 Dréano Immobilier
Fine Homes & Estates
19 avenue des Ibis
dreano.labaule@century21.fr
02.59.10.23.33 Located in the charming town of Le Pouliguen, this delightful 3-piece house is now available for sale at 899900 €. As you step inside, you'll discover a thoughtful layout that includes an entrance, living room, two bedrooms, a kitchen, a bathroom, and a separate WC. With a total living area of 70.0 m², this house offers a perfect blend of comfort and functionality. The property also features two bathrooms, ensuring ample convenience for its occupants.
The house boasts a DPE rating of C, and its proximity to various amenities makes it an attractive choice for those seeking a convenient lifestyle. The neighborhood is dotted with a range of restaurants and cafes, all within a short walking distance. You can stroll down to the nearby parc Petit bois du Pouliguen, which is just a stone's throw away, or explore the charming marina with its picturesque pontons. The town's vibrant atmosphere is further enhanced by the presence of a cinema and several parks, making it an ideal location for families and individuals alike.
The town of Le Pouliguen offers a unique blend of tranquility and accessibility, with several schools, including primary and secondary institutions, located within a short distance. While the town may not have a plethora of commercial establishments, its serene atmosphere and proximity to natural beauty make it an attractive choice for those seeking a peaceful lifestyle. The nearby bus stops, including the Clemenceau and Bel Air stops, provide easy access to public transportation, ensuring that you're always connected to the surrounding areas. Whether you're looking for a relaxing retreat or a convenient base for exploring the region, this charming house in Le Pouliguen is sure to captivate your heart.
Vue globale
- Surface totale : 70 m2
- Surface habitable : 70 m2
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Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870,0 € et 1240,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier
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