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Appartement F8 à vendre 8 pièces - 219,72 m² CANNES - 06

Ref : 51729

4 990 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F8 à vendre - 8 pièces - 219,72 m2 - Cannes - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

CALIFORNIE Situé au sein de l'une des résidences les plus luxueuses de Cannes, dotée d'un parc classé, d'une piscine, d'un court de tennis et d'un service de sécurité 24h/24 avec gardiens à demeure, cet appartement contemporain exceptionnel de 224,30 m² (219,71 m² Loi Carrez) séduit par ses volumes, ses finitions haut de gamme et sa vue à couper le souffle sur les îles de Lérins, la baie de Cannes et les montagnes de l'Estérel.

En étage élevé et seul sur son palier, il bénéficie d'une luminosité remarquable et d'une disposition intérieure parfaitement pensée. Un vaste double séjour ouvre sur une salle à manger et un coin repos, dans un esprit résolument contemporain et élégant. La cuisine ouverte, entièrement équipée, intègre une cave à vins, alliant design et fonctionnalité.

L'espace nuit se compose de trois grandes chambres en suite, chacune avec sa salle de bains ou douche et son dressing. Deux de ces chambres profitent d'une vue mer spectaculaire. À cela s'ajoutent deux bureaux, ainsi qu'une salle de fitness, facilement transformables en quatrième et cinquième chambres selon les besoins.

Une quatrième salle de douche indépendante, une salle de cinéma privée conçue avec des équipements haut de gamme, une buanderie et un WC invités complètent cet ensemble d'exception.

L'appartement dispose également de deux caves et de deux garages fermés en sous-sol. Véritable bien rare sur le marché, il offre un cadre de vie unique, alliant confort absolu, prestations de prestige et panorama inégalé dans un environnement sécurisé et verdoyant. CALIFORNIA Located within one of the most prestigious and luxurious residences in Cannes, featuring a listed park, swimming pool, tennis court, and 24/7 security with on-site caretakers, this exceptional contemporary apartment of 224.30 sqm (219.71 sqm under Carrez Law) offers generous volumes, refined finishes, and a truly breathtaking panoramic view over the Lérins Islands, the Bay of Cannes, and the Esterel mountains at sunset.

Perched on a high floor and occupying the landing exclusively, the apartment enjoys remarkable natural light and a perfectly designed layout. The spacious double living room flows seamlessly into a dining area and a cozy lounge corner, all within a sophisticated and contemporary atmosphere. The open-plan kitchen is fully equipped and includes a wine cellar, combining style and practicality.

The night area features three large en-suite bedrooms, each with its own bathroom or shower and dressing room. Two of the bedrooms enjoy stunning sea views. In addition, there are two offices as well as a fitness room, which can easily be converted into a fourth and fifth bedroom to suit your needs.

A fourth independent shower room, a state-of-the-art private cinema, a laundry room, and a guest toilet further complete this exceptional property.

Two storage cellars and two secure underground garages are also included. This rare property offers a unique living environment, combining absolute comfort, luxury amenities, and an unparalleled panorama, within a secure and beautifully maintained setting.

Vue globale

Surface totale : 219,7 m²
Surface habitable : 219,7 m²
Type d'appartement : F8
Étage : 4^ème
Nombre de pièces : 8
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle de bains
- Salle de bains
- Salle de bains
Type de construction : Beton Banché

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Général

Interphone
Parc, tennis, videophone

À savoir

Travaux récents : CARCHER FACADE + PARTIES COMMUNNES GENERALES + LOGE
Charges / mois : 1666 €
Taxe foncière : 4425 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 02/06/2025

Bien proposé par Chloé perinetti EI, agent commercial (RSAC 833272305)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Adhère Transactions

CENTURY 21 Adhère Transactions

65 avenue Maréchal Juin

06400 CANNES

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04 93 94 66 11

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Achat Vente

8,8/10

Location Gestion

9,4/10

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